Immeuble de rapport à vendre - Ave-et-Auffe VBC56201
Rue Long Tienne 2 A 5580 Ave-et-Auffe
695 000 €
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Description
À vendre – Infrastructure équestre à Ave et Auffe ! Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bâtiment neuf allie qualité et fonctionnalité sur un terrain d’environ 1 hectare (contenance à confirmer). Conçu avec des matériaux haut de gamme, il offre des installations pensées pour le bien-être des chevaux et le confort de leurs propriétaires. Le bâtiment, en structure métallique et éléments en béton, se compose d’un hall d’entrée donnant accès, d’un côté, à un appartement en gros œuvre fermé d’environ 100 m², prévu pour accueillir deux chambres, de lumineusex espaces de vie et une terrasse orientée plein sud ; de l’autre, aux infrastructures équestres. Celles-ci comprennent une sellerie, un WC séparé (à équiper), une zone surélevée pour un chargement aisé des remorques et du fumier, ainsi qu’un vaste espace de stockage de 250 m² destiné au foin et aux véhicules. Un large couloir équipé de stores brise-vent et pare-soleil dessert sept boxes haut de gamme de fabrication allemande. Chaque box, d’une superficie de plus de 17 m², est conçu avec des panneaux ajourés en padouk dans la partie basse, du verre sécurit en partie haute pour un maximum de luminosité, et un abreuvoir rotatif permettant un remplissage pratique depuis le couloir. Le bâtiment s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à son bardage en douglas. Idéalement située dans une rue paisible et peu fréquentée, cette propriété reste proche de la E411, de Wellin et de Rochefort. Le terrain comprend également deux anciennes bâtisses en pierre, au long de la rue du Tchéseau, rénovables. Le terrain au long de cette rue est en zone d’habitat à caractère rural et donc encore potentiellement constructible. Un carport permet d’abriter trois véhicules et un permis, octroyé en 2022, autorise l’installation d’un rond de longe. Vente sous régime TVA – bâtiment neuf, à terminer selon vos envies. Une opportunité rare pour les passionnés d’équitation, alliant qualité, confort et praticité. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 695 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2024
Disponibilité du bien
A l’acte
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
61 m
Surface totale du terrain
10000 m²
Surface constructible
520 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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