Immeuble de rapport à vendre - Gourdinne VBC11422
Rue de la Brasserie 39 5651 Gourdinne
Faire offre à partir de 350 000 €
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Description
Charmante fermette de 300 m² comprenant 3 chambres, un grand salon, une grande salle à manger, 2 garages , 1 salle de bain et un magnifique jardin de 10 ares avec terrasse. Un appartement avec une entrée indépendante comprenant un grand salon/salle à manger, une toute nouvelle cuisine et salle de bain, deux belles chambres. Au rez : hall d'entrée avec WC (12m²), salon/salle à manger avec un coin bar (40m²), salle à manger ( 30m²), bureau ou salle de jeux (11m²), cuisine datant de 2002 (14m²) et une réserve(14m²). A l'étage : très grand hall de nuit, 1 grande salle de bain avec coin douche et une baignoire, une buanderie, 2 chambres enfants, une suite parentale à aménager avec une salle de bain / douche à l'italienne. Equipements : double vitrage, cuve à mazout TOUTE NOUVELLE, volets partout, panneaux photovoltaïques, chauffe eau solaire, citerne à eau de 10.000 L reliée à une source, compteur électrique NEUF. PEB D n°20241212025004 - 268Kwh/m² an - 79 317kwh.an. Grand garage de 90m² avec accès direct à la maison ainsi qu'un deuxième garage deux voitures, tous les deux composés de volets électriques. Magnifique appartement de 100m² avec une entrée indépendante de la maison. Composé d'un salon/salle à manger , d'une cuisine neuve, d'une salle de bain neuve et de deux chambres de +/- 20m². Equipements : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage. Toiture refaite il y a 2 ans. PEB : F (car rien n'est encore raccordé). RC actuel à 745 mais A DEFINIR !! OFFRE FERME OBLIGATOIRE. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 350 000 €
- Revenu cadastral: 745 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Dressing
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
268 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
79317 kWh/an
Référence PEB
20241212025004
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat mixte (habitat et activité économique)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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