Immeuble de rapport à vendre - Gourdinne VBC11422

Rue de la Brasserie 39 5651 Gourdinne

Faire offre à partir de 350 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de la Brasserie 39 5651 Gourdinne

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Description

Charmante fermette de 300 m² comprenant 3 chambres, un grand salon, une grande salle à manger, 2 garages , 1 salle de bain et un magnifique jardin de 10 ares avec terrasse. Un appartement avec une entrée indépendante comprenant un grand salon/salle à manger, une toute nouvelle cuisine et salle de bain, deux belles chambres. Au rez : hall d'entrée avec WC (12m²), salon/salle à manger avec un coin bar (40m²), salle à manger ( 30m²), bureau ou salle de jeux (11m²), cuisine datant de 2002 (14m²) et une réserve(14m²). A l'étage : très grand hall de nuit, 1 grande salle de bain avec coin douche et une baignoire, une buanderie, 2 chambres enfants, une suite parentale à aménager avec une salle de bain / douche à l'italienne. Equipements : double vitrage, cuve à mazout TOUTE NOUVELLE, volets partout, panneaux photovoltaïques, chauffe eau solaire, citerne à eau de 10.000 L reliée à une source, compteur électrique NEUF. PEB D n°20241212025004 - 268Kwh/m² an - 79 317kwh.an. Grand garage de 90m² avec accès direct à la maison ainsi qu'un deuxième garage deux voitures, tous les deux composés de volets électriques. Magnifique appartement de 100m² avec une entrée indépendante de la maison. Composé d'un salon/salle à manger , d'une cuisine neuve, d'une salle de bain neuve et de deux chambres de +/- 20m². Equipements : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage. Toiture refaite il y a 2 ans. PEB : F (car rien n'est encore raccordé). RC actuel à 745 mais A DEFINIR !! OFFRE FERME OBLIGATOIRE. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Dressing

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79317 kWh/an

Référence PEB

20241212025004

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat mixte (habitat et activité économique)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC11422 Réf. vendeur: AdId:276727 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Imaje

685 m 2' 17'' 729 m 56'' 580 m 8' 685 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Eoliennes

473 m 1' 34'' 473 m 34'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Eoliennes

473 m 1' 34'' 473 m 34'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

2,5 km 8' 2,7 km 3' 2,1 km 20' 2,4 km 28'

Bus

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

47 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

47 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

47 m 34''

Gares

Pry

3,9 km 15' 4 km 5' 2,8 km 28' 3,9 km 47'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,2 km 1º 26' 23,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

6,2 km 6'

Supermarchés

Aldi Walcourt

3,9 km 22' 5 km 5' 2,5 km 25' 3,9 km 47'

Carrefour Market Walcourt

3,7 km 22' 5,3 km 6' 2,7 km 21' 3,7 km 44'

Colruyt Walcourt

4,2 km 24' 5,9 km 6' 3,2 km 28' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

13,6 km 14'

Musées

Musée Du Verre

17,4 km 16'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,6 km 23'

Activités

Distillerie De Biercée

13,7 km 21'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

17,4 km 16'

Châteaux

Tour Salamandre

24,4 km 23'

Golfs

Ragnies Golf Club

13,7 km 21'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Walcourt" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (6 minutes en voiture), "Colruyt Walcourt" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 40 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Crocodile Rouge".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Distillerie De Biercée".Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 21 minutes de route.Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 16 minutes.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 23 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne, TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pry".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partners House") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Service D'Accueillantes Imaje" à 8 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Eoliennes", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Augustin" et se situe à 3 minutes en voiture.

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