Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBB99787 Option

Quai Arthur Rimbaud 41 6000 Charleroi

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VBB99787

  • 10 Chambre(s)
  • 750 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Quai Arthur Rimbaud 41 6000 Charleroi
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Description

À VENDRE – Immeuble à rénover en plein centre de Charleroi, sur les rives de la Sambre – 330 000€

Situé au cœur de Charleroi, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avec une superficie habitable totale de 750m² répartis sur 4 niveaux. Entièrement à rénover, il présente la possibilité d’aménager plusieurs appartements ou, idéalement, des espaces de colocation.

Caractéristiques du bien :

  • Superficie habitable totale : 750m² sur 4 niveaux RC: 3049€
  • Localisation de premier choix : en plein centre-ville, à deux pas des rives de la Sambre
  • Opportunité rare pour un projet de rénovation complète
  • Possibilité de diviser l’immeuble en plusieurs logements
  • Idéal pour la colocation ou la création d’appartements
  • Prix attractif de 330 000€

Grâce à son emplacement stratégique, ce bien séduira les investisseurs en quête d’un projet immobilier à haut rendement. Sa situation au centre de Charleroi en fait un atout incontournable pour un projet immobilier à fort potentiel.

Ne tardez pas, ce bien sera vendu rapidement !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 3 049 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

214 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

308806 kWh/an

Date de validité PEB

23/10/2034

Emission de CO2

412

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB99787 Réf. vendeur: 6310229 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

595 m 2' 20'' 4,7 km 5' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bosquetville

229 m 50'' 229 m 33'' 219 m 2' 40'' 219 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Communale De Bosquetville

229 m 50'' 229 m 33'' 219 m 2' 40'' 219 m 2' 40''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

377 m 2' 37'' 758 m 1' 49'' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,9 km 2' 1''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

180 m 2' 10''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

180 m 2' 10''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

180 m 2' 10''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

144 m 1' 43''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

144 m 1' 43''

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

950 m 8' 4,5 km 4' 551 m 8' 681 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7 km 24' 7,2 km 5' 5,8 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

637 m 4' 314 m 4' 314 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

571 m 1' 59'' 571 m 1' 22'' 462 m 6' 462 m 6'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

616 m 4' 4,8 km 6' 517 m 6' 517 m 6'

Lidl Charleroi

680 m 4' 869 m 1' 42'' 565 m 8' 680 m 8'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,3 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,2 km 2' 53''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,5 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,8 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,4 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,5 km 21'

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 51 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bois Du Cazier" se trouve à 5 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 21 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 3 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Bosquetville", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Châtelimômes Et Pimprenelle" et se trouve à 5 minutes en marchant.

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