Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBC27436
Rue du Bief du Moulin 9 6000 Charleroi
429 000 €
Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Charleroi ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
À VENDRE : Immeuble de rapport de 7 appartements
Super opportunité d’investissement avec rentabilité exceptionnelle !
Situé en plein cœur de Charleroi, à quelques pas du centre commercial Rive Gauche et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de rapport combine localisation stratégique et rendement immédiat.
Caractéristiques principales : • Composition : 7 appartements • Superficie totale : 310 m² (la réglementation actuelle interdit la création de logements aussi petits, ce qui rend cette configuration rare et précieuse)
Châssis en PVC double vitrage • Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale • Pignon rénové, garantissant un excellent état extérieur • Cage d’escalier rénovée pour un accès agréable et sécurisé • Porte sécurisée avec électro-aimants, garantissant une sécurité renforcée • Extincteurs contrôlés et conformes aux normes • Compteurs individuels (sauf pour l’eau mais présence de divisionnaires)
PEB C : 209 kWh/m2.an
20221231004451
PEB C 253 kWh/m2.an
20221231004330
PEB C 172 kWh/m2.an
20221231004273
PEB C 211 kWh/m2.an
20221231004104
PEB D 328 kWh/m2.an
20221231004766
PEB D 268 kWh/m2.an
20221231004678
PEB E 413 kWh/m2.an (celui en réparation)
20221231004555
Installation électrique et gaz conforme
Bien en ordre de pompiers et d’urbanisme
Loyers actuels + prov. charges : 3.500 €/mois. (pour 6 logements)
Le rez est en travaux. Loyer potentiel : 695€ hors charges
Rentabilité immédiate avec des revenus stables
Prix de vente : 429.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché.
Bureau Savini Tel 071/535.796
www.bureausavini.be Tout voir Réduire
Super opportunité d’investissement avec rentabilité exceptionnelle !
Situé en plein cœur de Charleroi, à quelques pas du centre commercial Rive Gauche et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de rapport combine localisation stratégique et rendement immédiat.
Caractéristiques principales : • Composition : 7 appartements • Superficie totale : 310 m² (la réglementation actuelle interdit la création de logements aussi petits, ce qui rend cette configuration rare et précieuse)
Châssis en PVC double vitrage • Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale • Pignon rénové, garantissant un excellent état extérieur • Cage d’escalier rénovée pour un accès agréable et sécurisé • Porte sécurisée avec électro-aimants, garantissant une sécurité renforcée • Extincteurs contrôlés et conformes aux normes • Compteurs individuels (sauf pour l’eau mais présence de divisionnaires)
PEB C : 209 kWh/m2.an
20221231004451
PEB C 253 kWh/m2.an
20221231004330
PEB C 172 kWh/m2.an
20221231004273
PEB C 211 kWh/m2.an
20221231004104
PEB D 328 kWh/m2.an
20221231004766
PEB D 268 kWh/m2.an
20221231004678
PEB E 413 kWh/m2.an (celui en réparation)
20221231004555
Installation électrique et gaz conforme
Bien en ordre de pompiers et d’urbanisme
Loyers actuels + prov. charges : 3.500 €/mois. (pour 6 logements)
Le rez est en travaux. Loyer potentiel : 695€ hors charges
Rentabilité immédiate avec des revenus stables
Prix de vente : 429.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché.
Bureau Savini Tel 071/535.796
www.bureausavini.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 429 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
172 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
7794 kWh/an
Date de validité PEB
31/12/2032
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan