Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBC55291
375 000 €
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Description
Vous recherchez bien plus qu’une simple demeure ?
Découvrez la Maison K, une réalisation unique de l'illustre architecte Joseph André, célèbre pour ses œuvres emblématiques telles que l'Hôtel de Ville, l'Église Saint-Christophe et le Palais des Beaux-Arts à Charleroi. Conçue en 1935, cette propriété incarne l'excellence du style Art Déco avec une préservation remarquable de son cachet d'origine. Parfait pour un projet de co-living, grâce à ses 9 chambres, ses vastes espaces et à sa situation exceptionnelle, proche du nouveau centre universitaire.
Superficie et Terrain
Une surface habitable de 550 m² offrant de vastes espaces lumineux et raffinés.
Implantée sur un terrain de 3 ares et 23 centiares, offrant un cadre exclusif et prestigieux.
Disposition et Aménagements
Rez-de-chaussée :
L’entrée se fait par un superbe hall d’entrée, au charme indéniable, qui dessert l’ensemble des pièces.
À droite, un espace idéal pour une profession libérale, avec un bureau, un WC individuel et un cellier.
À gauche, deux grands séjours totalisant 60 m².
Au fond, une grande cuisine de 19 m² donnant sur une cour de 16 m², avec un second WC.
Premier étage :
Un grand palier de nuit desservant quatre grandes chambres (2x 17 m², 12 m² et 21 m²).
Un coin salon baigné de lumière grâce à une superbe baie vitrée.
Une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC séparé.
Deuxième étage :
Un grand hall desservant cinq chambres ( 8 m², 14 m², 2x 17 m² et 24 m²).
Deux pièces d’eau.
Balcon périphérique offrant une vue imprenable sur Charleroi.
Extérieur et Atouts
Terrasse couverte de 17 m².
Garage de 25 m², un luxe rare en centre-ville.
Grande cour arborée et fleurie, véritable havre de paix en plein cœur de Charleroi.
Bâtiment entièrement cavé, parfait pour faciliter de futurs travaux.
Investissement Idéal
Déjà loué à 3000 € par mois, avec un bail d’un an.
Aspect financier :
Prix indicatif : 375 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.
Revenu cadastral : 2.483 €
La Maison K n’est pas une simple habitation, c’est un héritage architectural, un témoignage du raffinement et de l’histoire. Amateurs d’exception et investisseurs avertis, ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au : Tel 0491/05.06.13 ou ☎ Tel 071/77.28.38
Détails financiers
- Prix: 375 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1935
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
9
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface du séjour
29 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
25 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
23 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
130 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Surface totale du terrain
387 m²
Profondeur du terrain
18 m
Largeur du terrain à rue
23 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
441 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
226093 kWh/an
Emission de CO2
109
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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