Immeuble de rapport à vendre - Cour-sur-Heure

WALCOURT (à proximité de la gare et des commerces) : Au sein d'un immeuble composé de 5 logements, lot de 3 appartements à vendre, ±80m² chacun, comprenant chacun : Hall d'entrée, wc séparé, cuisine, balcon orienté sud-ouest, séjour, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres, remise, garage & cour commune, parlophone, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout commun (calorimètres), compteur électrique & eau individuels, PEB : 3) C (191 kwh/m².an, 20047 kwh/an, 20250402018973 - 4) F (496 kwh/m².an, 52023 kwh/an, 20250402018523) - 5) F (470 kwh/m².an, 49318 kwh/an, 20250402018687). Ces appartements sont actuellement loués, dossiers locatifs en ordre, revenu locatif mensuel 2080 € + charges. Prix désiré pour l'ensemble 390.000 €. Pour tout renseignement et visite : ### 0477/310.938, ### . En savoir plus ?

Pour les visites, il y a lieu de contacter la société GIL au ### Un immeuble avec jardin composé d’une maison et de deux appartements sur 6 ares 46 centiares et de deux garages (ces derniers de l'autre côté de la rue) Grand Rue n°6. Composition de la maison : Rez-de-Chaussée : hall, cuisine, salle à manger-séjour, salon, vestiaire, wc, buanderie, passage couvert, garage, remise et jardin ; Etage : palier, 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche ; Combles : grenier aménageable Sous-sol : 3 caves Chauffage central mazout. RC pour la maison et les appartements: 880 euros PEB :F PEB n° :20230821011273 E tot :105.189 kWh/an E spec :501 kWh/m²/an Composition de l’appartement 6A au 1er étage (libre d’occupation) : Salon, cuisine, buanderie, salle de bain, 2 chambres PEB :D PEB n° :20230927010796 E tot :23.809 kWh/an E spec :307 kWh/m²/an Composition de l’appartement 6B au rez de chaussée(loué 600 euros) : Salon-salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain PEB :D PEB n° :20230927010819 E tot :17.894 kWh/an E spec :260 kWh/m²/an Chaque appartement dispose de son compteur à eau et de son compteur électrique Une cuve à gaz se trouve dans le jardin pour les deux appartements avec un décompteur 2 Garages sis Grand Rue n°6+ Rc à déterminer Grange attenante au garage à vendre également (voir annonce) En savoir plus ?

Rêvimmo Charleroi vous présente cette maison unifamiliale entièrement rénovée de 265 m² répartie en 4 niveaux indépendants (composés d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle de douche avec wc, espace chambre) et de 3 unités communes. Idéalement située dans le quartier de la gare aux confins de nouveaux développements immobiliers à venir (parc arboré face à l'entrée de la gare, Marina, bureaux, logements,...), des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. L'immeuble dispose d'un jardin arboré de 75 m² avec une terrasse. Ce bien répond aux normes pour de la colocation ou pour l'octroi de kots estudiantins. Rendement locatif en collocation de 8%. Commodités : châssis en DV bois, toiture en parfait état (isolée), ventilation dans chaque pièce, chauffage central au gaz (chaudière récente Buderus), nouvelle installation électrique agréée conforme, adoucisseur d'eau,... Précompte immobilier de 1.503 € Infos et visites au ### ou ### ou ### ou par mail ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec ascenseur, idéalement situé, composé de quatre unités entièrement louées, ce bien se distingue par ses prestations modernes et son excellent rendement (2 685 euros/mois). Vous y trouverez 2 appartements de 2 chambres de 85 m², 1 de 75 m² et un appartement au rez de 1 chambre 70 m² au rez avec jardinet, tous équipés d' une cuisine moderne et d' une salle de bain, terrasse. Chaque logement bénéficie d une cave privée, le chauffage central au gaz est individuel et les compteurs d'eau et d'électricité séparés garantissent une gestion pratique. Le bien dispose également d'un garage. Cet immeuble est une véritable opportunité clé en main, avec des locataires en place, dans un quartier recherché. PEB n°20241218015003 - classe E - 34 925 kwh/an - 381 kwh/m².an. - PEB n°20241218010982 - classe C - 23 881 kwh/an - 230 kwh/m².an. - PEB n°20241218007492 - classe D - 26 090 kwh/an - 288 kwh/m².an. - PEB n°20241218009395 - classe C - 19 190 kwh/an - 185 kwh/m².an. Faire offre à partir de 465 000 euros ( sous réserve d'acceptation par le propriétaire ) En savoir plus ?

Découvrez un projet immobilier exceptionnel au cœur de Loverval, sur les anciennes terres du comte de Mérode. Cette splendide maison bourgeoise, empreinte d'histoire et de caractère, a été métamorphosée pour offrir un habitat partagé moderne, chaleureux et convivial. Grâce à un permis d'urbanisme déjà obtenu, ce bien rare a été transformé en six logements individuels, alliant parfaitement l’authenticité architecturale de l’ancien avec les exigences du confort contemporain. Chaque unité a été pensée pour préserver le charme du bâtiment tout en offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Ce projet unique s’adresse tant aux investisseurs qu'aux particuliers en quête d'un habitat innovant et partagé. Avec des espaces soigneusement pensés, chaque résident bénéficie de son intimité, tout en profitant des avantages d'une communauté à taille humaine. Points Clés du Projet 6 logements individuels Permis d'urbanisme déjà obtenu Conservation du caractère architectural d’origine Terrain de 12 ares avec espaces verts et jardin partagé Parking pour 6 voitures et accès sécurisé Proximité des commodités locales et du projet BHNS Le Site et la Réhabilitation Le projet est implanté sur un terrain de 12 ares, offrant une surface généreuse idéale pour l’harmonie entre espace privé et zones communes. Le bâtiment principal, une maison bourgeoise élégante du XIXe siècle, a été réhabilité pour répondre aux normes modernes de confort tout en respectant son histoire. Notre Vision Le projet d’habitats partagés à Loverval est une réponse moderne aux besoins d’un cadre de vie communautaire respectueux de l’intimité. Il repose sur trois piliers essentiels : Valorisation du patrimoine : Préserver l’authenticité de la maison tout en l’adaptant aux besoins contemporains. Bien-être collectif et individuel : Offrir des espaces privés confortables et des espaces communs pour favoriser les échanges. Engagement pour la durabilité : Intégration de solutions architecturales et énergétiques respectueuses de l’environnement. Ce projet offre une expérience unique où les résidents bénéficient d'un cadre de vie de qualité dans un environnement naturel et stratégique, tout en étant à proximité des commodités locales et d’une future modernisation du secteur. Avantages pour les Investisseurs Permis d'urbanisme obtenu : Gain de temps considérable. Adaptabilité du projet : Flexibilité pour ajuster les espaces à la vision de l’investisseur. Demande élevée : Forte demande pour les habitats partagés dans cette région en pleine mutation. Proximité des projets voisins : Développement d'appartements de luxe et du projet BHNS. Facilité d'accès : Accès rapide aux autoroutes et au centre-ville via transports en commun. Conclusion : Le projet d’habitats partagés à Loverval combine authenticité, modernité et rentabilité. Il représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à allier valorisation patrimoniale et rendement attractif dans un marché locatif en pleine évolution. Avec des autorisations déjà obtenues et une demande locative croissante, ce projet assure une stabilité et une rentabilité optimales. Aspects financiers : R.C. : 1.674 €. Prix indicatif : 439.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au : ### ou ☎ ### KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

À Vendre – Terrain à Couillet – Idéal pour un projet immobilier ! L'Essentiel Immobilier vous propose ce terrain de 2 ares 60 centiares, parfait pour un projet de construction. Caractéristiques du terrain : ✔ Façade : 11 mètres – Profondeur : 28 mètres ✔ Avant-projet déjà réalisé pour la construction de 2 maisons bel étage de 60 m² au sol, avec garage au rez-de-chaussée et espace de vie lumineux à l’étage. ✔ D'autres possibilités : construction d’une seule maison 3 façades, d’un projet locatif, ou autre selon votre vision et les prescriptions urbanistiques. Faire offre à partir de 35.000 € Une opportunité rare à ne pas manquer ! ### ### ✨ L'Essentiel Immobilier – Votre clé vers un avenir sûr ! ✨ En savoir plus ?

COUILLET - Rue des Carrières +1 : Atelier de mécanique avec parking extérieur sécurisé (15 à 20 véhicules), idéalement situé et proche des grands axes. Le bien se compose comme suit : un bureau, une cuisine semi-équipée, un WC et lave main séparés ainsi qu'un atelier de 68m2 avec une mezzanine de stockage. Caractéristiques : Châssis simple alu, pas de système de chauffage, la parcelle est clôturée. Le permis d'exploitation pour l'activité est valable jusqu'en janvier 2027. Obligation de dépolluer le site. Prix : Faire offre à partir de 150.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### En savoir plus ?

Marchienne-au-pont rue Robert Fesler 86 Proche des commodités, idéal pour investisseurs!!! Maison d'habitation de +-175m² avec permis pour la transformation en 2 logements obtenu en 2023 Au rez: grand espace de +-75m² avec cour intérieur A l'étage: surface de +-97m² Grenier aménageable de +-50m² Nouvelle toiture isolée Projet prévu pour y faire 2 appartements de 2 chambres A rénover entièrement! PEB F : 20250404022403 - E spec 432 kwh/an - E tot 75 114kwh/m².an- E C02 : 81 kg CO2/m².an Faire offre à partir de 99,000€ En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 430,00 € + 650,00 € (possibilité) Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence En savoir plus ?

Charleroi, à proximité de toutes commodités - Bel immeuble de rapport de +/- m² composé au rez-de-chaussée d'un appartement 1 chambre de +/- 67m² avec jardin. Entre-sol: un studio de +/- 23m² avec espace kitchenette, une salle de douche et WC. Au 1er étage : un appartement de +/- 55m² composé d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine séparée +/- 4,5m² avec cuisine, une chambre de +/- 13m² et une salle de douche avec WC. Au 2ème étage : un appartement de +/- 55m² composé d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine séparée +/- 4,5m² avec cuisine, une chambre de +/- 13m² et une salle de douche avec WC. Combles : un appartement de +/- 45m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre de +/- 11m² et une salle de douche avec WC- Grande cave - Doubles vitrages - 1 compteur d'eau avec compteurs de passage, 4 compteurs gaz et 5 électriques - Revenu cadastral : 743€ - Actuellement 3 logements sont loués. Le rendement locatif mensuel actuel: +/-2500€/mois hors charges - Idéal pour une première acquisition ou un investissement. En savoir plus ?

Ensemble de deux habitations l’une derrière l’autre, une maison 3 chambres (poss. 4) et une maison plain-pied 2 chambres avec cour et un garage sur et avec terrain de 2 ares 77 ca – à rénover – le tout situé sur un axe principal, à 5 min. du centre de Charleroi, à proximité des transports en commun et de l'entrée de l'autoroute. IDEAL POUR DE LA COLOCATION ! Revenu locatif possible après travaux : 3.200,-€ !! COMPOSITION : 1ère habitation avant : rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour (+/-27m²), salle-à-manger (+/-10m²), cuisine non-équipée (+/-5m²), salle-de-douche (+/-6m²). 1 er étage : 2 chambres (16 et 18m²). 2ème étage : une troisième grande chambre (+/-22 m²). 2ème habitation arrière (plain-pied) : living (+/-59m²), cuisine non-équipée (+/-10m²), salle-de-douches avec WC, cellier (+/-17m²), 2 chambres (+/-10 et 18m²). Grenier aménageable. Extérieur : 1 petite cour avec l'habitation arrière et un garage une voiture (accès par un passage latéral mitoyen). L'habitation arrière est louée depuis 9 ans à la même locataire - loyer 480 €/mois L'habitation avant est libre d'occupation – idéal pour colocation après rénovation. INFOS TECHNIQUES : compteurs électriques individuels, un compteur général eau & un compteur de passage, chauffage par convecteur au gaz à l'avant et chauffage au bois à l'arrière, 2 boilers électriques, nouveaux châssis PVC double vitrage en façade avant, toiture isolée, raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité. PEB avant : classe G - 850 kwh/m².an - n° 20241012001550 - surface plancher chauffé 116m² PEB arrière : classe G - 883 kwh/m².an - n° 20241012001463 - surface plancher chauffé : 153m² N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### .000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente une puissante maison de caractère rénovée, très spacieuse et bien construite proche de la gare avec jardin. Elle se compose d'un grand hall d'honneur avec escalier remarquable et puits de lumière, wc, superbe living en 2 parties réunissables (parquet d'antan), cuisine équipée donnant sur une terrasse. Les étages proposent 5 vastes chambres, 2 salles de bain dont une à terminer et dressing sur deux niveaux. Vastes sous-sols secs et intéressants dont une cave avec lumière naturelle. Toiture récente et isolée comprenant 16 panneaux photovoltaïques. Double vitrage, chauffage central gaz. Prévoir quelques finitions. PEB B 156 20240414002366. Faire offre à partir de 298.000€. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### En savoir plus ?

Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport à Marcinelle ! Découvrez ce superbe immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé à Marcinelle. Ce bien offre une excellente opportunité pour les investisseurs avec un potentiel de régularisation d'un dernier appartement au 3ème étage. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 297m² Jardin : 92m² Revenu locatif mensuel : 2530€ Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 2 chambres Salon/salle à manger Salle de douches Cuisine Accès direct à un jardin privé de 92m², parfait pour des moments de détente en plein air. 1er et 2ème étages : 1 chambre Salon/salle à manger Salle de douches 3ème étage (possibilité de régularisation) : 2 chambres Salon/salle à manger Salle de douches Performance énergétique : PEB : C, C, D Cet immeuble de rapport est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier offrant à la fois rendement locatif et potentiel d'agrandissement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Immeuble de Rapport à Vendre – 3 Appartements – Proximité Grands Axes et Transports en Commun Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements indépendants, idéalement situé à proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Il présente un excellent potentiel locatif et un bon entretien. Répartition des appartements : Rez-de-chaussée (50 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 450€/mois hors charges PEB : D (338 kWh/m².an) 1er étage (55 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 475€/mois hors charges PEB : C (176 kWh/m².an) 2ème étage (55 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 470€/mois hors charges PEB : E (382 kWh/m².an) Cave et jardin en commun. Commodités : Chauffage central au gaz (chaudières individuelles) Châssis PVC double vitrage Électricité conforme aux normes Compteurs individuels pour chaque appartement Toiture récemment rénovée Faire offre à partir de 209.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire - (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). En savoir plus ?

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### En savoir plus ?

Proche de toutes les commodités et de l'autoroute, cet immeuble mixte de 2 unités et 5 garages comporte de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on trouve les 5 garages et le rez commercial de 54 m². Il est possible de louer 4 garages. Au 1er étage, l'appartement se compose d'un hall, un beau séjour de 33 m², 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, avec baignoire et double vasque, et une remise. Une terrasse de 27 m² permet de profiter de l'extérieur à ce niveau. Le 2ème étage comporte 2 grands greniers aménageables de 70 et 41 m², accessibles par les escaliers. Les châssis sont en PVC double vitrage avec volets. RC net : 1654 €. PEB Appartement 1er étage : PEB E. PEB Studio Rez-de-Chaussée : PEB G. Prix : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 170.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : ### En savoir plus ?