Immeuble de rapport à vendre - Courcelles VBC10854
649 000 €
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Description
Superbe immeuble de rapport en parfait état, en ordre d'urbanisme (entièrement conforme), idéal pour investisseur situé en plein centre de Courcelles, proche de toutes les commodités et comprenant 5 appartements et 1 commerce ainsi qu'un parking à l'arrière.
Adresse : Rue Winston Churchill, 49 à 6180 Courcelles
Composition de l’immeuble:
Rez-de chaussée:Appartement 1 (47 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie,1 chambre.
- Loyer : 655€
- PEB : C (250 kWh/m².an)
Appartement 2 (Duplex de 66 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.
- Loyer : 640€
- PEB : D (305 kWh/m².an)
Commerce :
- Surface commerciale 30m² avec WC.
- Loyer : 300€
- Électricité : Conforme
Appartement 3 (88 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse.
- Loyer : 785€
- PEB : B (145 kWh/m².an)
2ème étage:
Appartement 4 (Duplex de 69 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.
- Loyer : 620€
- PEB : B (133 kWh/m².an)
Appartement 5 ( Duplex de 66 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.
- Loyer : 620€
- PEB : B (231 kWh/m².an)
Parking privé à l’arrière pour locataires et visiteurs.
Sous-sol: cave commune
Confort:
Electricité conforme pour chaque logement.
Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement.
Compteur gaz et électrique séparé pour chaque logement.
Atouts majeurs:
Rendement locatif attractif:: Très bon rendement s'élevant à 3.620 € / mois.
Revenu annuel brut 39.660 €
- Assurance incendie/an = 1.220,40 €
- Précompte immobilier = 2.522,48 €
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Revenu locatif net = 35.917,12 €
Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à D pour des charges réduites.
Immeuble aux normes : Permis d'urbanisme en ordre ainsi que toutes les installations d'eau, gaz et électrique.
Situation stratégique : À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux.
Prix: 649.000€
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement clé en main.
Certains sites limitant à un nombre maximum de photos, veuillez trouver celles-ci sur notre site via ce lien :https://www.delbianco.be/index.php?p=listerDetailsBiens&bien=6351000
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Détails financiers
- Prix: 649 000 €
- Revenu cadastral: 2 040 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1993
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
250 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
305 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
20286 kWh/an
Date de validité PEB
07/06/2031
Emission de CO2
56
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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