Immeuble de rapport à vendre - Loverval VBC55292

Découvrez un projet immobilier exceptionnel au cœur de Loverval, sur les anciennes terres du comte de Mérode.

Cette splendide maison bourgeoise, empreinte d'histoire et de caractère, a été métamorphosée pour offrir un habitat partagé moderne, chaleureux et convivial. Grâce à un permis d'urbanisme déjà obtenu, ce bien rare a été transformé en six logements individuels, alliant parfaitement l’authenticité architecturale de l’ancien avec les exigences du confort contemporain. Chaque unité a été pensée pour préserver le charme du bâtiment tout en offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Ce projet unique s’adresse tant aux investisseurs qu'aux particuliers en quête d'un habitat innovant et partagé. Avec des espaces soigneusement pensés, chaque résident bénéficie de son intimité, tout en profitant des avantages d'une communauté à taille humaine.

Points Clés du Projet

• 6 logements individuels
• Permis d'urbanisme déjà obtenu
• Conservation du caractère architectural d’origine
• Terrain de 12 ares avec espaces verts et jardin partagé
• Parking pour 6 voitures et accès sécurisé
• Proximité des commodités locales et du projet BHNS

Le Site et la Réhabilitation
Le projet est implanté sur un terrain de 12 ares, offrant une surface généreuse idéale pour l’harmonie entre espace privé et zones communes. Le bâtiment principal, une maison bourgeoise élégante du XIXe siècle, a été réhabilité pour répondre aux normes modernes de confort tout en respectant son histoire.

Notre Vision
Le projet d’habitats partagés à Loverval est une réponse moderne aux besoins d’un cadre de vie communautaire respectueux de l’intimité. Il repose sur trois piliers essentiels :

1. Valorisation du patrimoine : Préserver l’authenticité de la maison tout en l’adaptant aux besoins contemporains.
2. Bien-être collectif et individuel : Offrir des espaces privés confortables et des espaces communs pour favoriser les échanges.
3. Engagement pour la durabilité : Intégration de solutions architecturales et énergétiques respectueuses de l’environnement.

Ce projet offre une expérience unique où les résidents bénéficient d'un cadre de vie de qualité dans un environnement naturel et stratégique, tout en étant à proximité des commodités locales et d’une future modernisation du secteur.

Avantages pour les Investisseurs

• Permis d'urbanisme obtenu : Gain de temps considérable.
• Adaptabilité du projet : Flexibilité pour ajuster les espaces à la vision de l’investisseur.
• Demande élevée : Forte demande pour les habitats partagés dans cette région en pleine mutation.
• Proximité des projets voisins : Développement d'appartements de luxe et du projet BHNS.
• Facilité d'accès : Accès rapide aux autoroutes et au centre-ville via transports en commun.

Conclusion :
Le projet d’habitats partagés à Loverval combine authenticité, modernité et rentabilité. Il représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à allier valorisation patrimoniale et rendement attractif dans un marché locatif en pleine évolution. Avec des autorisations déjà obtenues et une demande locative croissante, ce projet assure une stabilité et une rentabilité optimales.

Aspects financiers :
R.C. : 1.674 €.
Prix indicatif : 439.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au : Tel 0491/05.06.13 ou ☎ Tel 071/77.28.38
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