• 7 Chambre(s)
  • 274
  • 4 Salle(s) de bain
Rue des Usines 54 6791 Athus

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Athus ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose un immeuble de rapport construit en 2008, constitué de 3 unités de logement (91 m² - 82 m²-101 m²), avec la possibilité d'une 4ème. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour la location ou la revente.

Caractéristiques des appartements :
Nombre de chambres : 2 par unité
Salle de bain : 1 par unité
Cuisine : Ouverte et équipée dans chaque appartement
Espaces de vie : Spacieux et lumineux, offrant un grand confort
Caves individuelles

Détails techniques : Compteurs electrique et eau : Individualisés; Chauffage : Chaudière commune avec calorimètres, Revêtement des sols : carrelage, Châssis en PVC - double vitrage, PEB : classe A ou B, PV électrique conformes

Points forts de l'immeuble :
Année de construction : 2008
État général : Immeuble propre et en bon état
Localisation : Proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg
Opportunité d'investissement : Bon rapport locatif et / ou potentiel pour revente à la découpe

Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite : Alexandra Dallemagne Tel 0032 495 37 65 12 - Contact

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cave(s)

Oui

Surface des caves

70 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6820 kWh/an

Date de validité PEB

16/01/2024

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC58897 Réf. vendeur: 6693883 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

797 m 5' 1,7 km 2' 16'' 797 m 10' 797 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

697 m 5' 1,5 km 2' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

697 m 5' 1,5 km 2' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Arlon

1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 719 m 13' 1 km 12'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,2 km 1' 34''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

16,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

685 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

685 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

668 m 8'

Gares

Athem / Athus

1,1 km 7' 893 m 1' 11'' 591 m 12' 956 m 12'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

2 km 2' 38''

Supermarchés

Delhaize Athus

979 m 6' 1,5 km 2' 10'' 979 m 12' 979 m 12'

Aldi Aubange

945 m 6' 1,6 km 2' 11'' 551 m 11' 945 m 11'

Carrefour Express Athus

834 m 2' 46'' 834 m 1' 6'' 536 m 10' 805 m 10'

Musées

Musée Gaspar

16,5 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

24 km 26'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Athus" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aubange" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Athem / Athus") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Arlon", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Canetons" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 5 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 26 minutes de route.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Tout voir Réduire

Documents

304_etage-1.jpg

Télécharger

309_etage0.jpg

Télécharger

319_etage1.jpg

Télécharger

334_etage2.jpg

Télécharger

339_etage3.jpg

Télécharger

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Télécharger

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Télécharger

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Télécharger