Immeuble de rapport à vendre - Genly VBC71383
7040 Genly
Faire offre à partir de 285 000 €
- 5 Chambre(s)
- 231 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 110 m² Terrasse
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Description
Vous souhaitez investir dans un immeuble rentable et modulable ?
Cette bâtisse au cœur de Genly est peut-être le projet que vous attendiez.
Emplacement stratégique : à 5 min de Frameries, 15 min de Mons et 20 min de la frontière française.
Ce bien convient autant à l’investisseur en quête de rendement et de valorisation qu’à l’indépendant désireux de concilier vie professionnelle et personnelle dans un quartier propice aux activités de proximité.
Actuellement, l'immeuble est édifié sur une parcelle de 350 m² et se compose comme suit :
Un duplex comprenant trois chambres. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des revêtements de sol et des murs. Le grenier, généreux en volume, offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, ce qui représente un réel potentiel de valorisation.
La toiture du bâtiment principal a été entièrement refaite et isolée. Celles de l’annexe et de la cuisine sont en bon état et remplissent leur fonction. En revanche, la toiture en ardoise nécessite une rénovation dans un futur.
Un rez-de-chaussée composé de deux chambres, d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.
Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur agréable à ses occupants.
Prix indicatif : 285 000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Les superficies sont données à titre indicatif. Informations non contractuelles. Tout voir Réduire
Cette bâtisse au cœur de Genly est peut-être le projet que vous attendiez.
Emplacement stratégique : à 5 min de Frameries, 15 min de Mons et 20 min de la frontière française.
Ce bien convient autant à l’investisseur en quête de rendement et de valorisation qu’à l’indépendant désireux de concilier vie professionnelle et personnelle dans un quartier propice aux activités de proximité.
Actuellement, l'immeuble est édifié sur une parcelle de 350 m² et se compose comme suit :
Un duplex comprenant trois chambres. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des revêtements de sol et des murs. Le grenier, généreux en volume, offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, ce qui représente un réel potentiel de valorisation.
La toiture du bâtiment principal a été entièrement refaite et isolée. Celles de l’annexe et de la cuisine sont en bon état et remplissent leur fonction. En revanche, la toiture en ardoise nécessite une rénovation dans un futur.
Un rez-de-chaussée composé de deux chambres, d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.
Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur agréable à ses occupants.
Prix indicatif : 285 000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Les superficies sont données à titre indicatif. Informations non contractuelles. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 285 000 €
- Revenu cadastral: 729 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1919
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
110 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
350 m²
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
434 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
75722 kWh/an
Date de validité PEB
27/06/2028
Emission de CO2
82
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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