Immeuble de rapport à vendre - Genly VBC71383
7040 Genly
Faire offre à partir de 285 000 €
- 5 Chambre(s)
- 231 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 110 m² Terrasse
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Description
Investir dans un immeuble rentable et modulable ? C’est ici. Cette bâtisse au cœur de Genly est peut-être le projet que vous attendiez.
Emplacement stratégique : à 5 min de Frameries, 15 min de Mons et 20 min de la frontière française. Il peut convenir aussi bien : Un investisseur cherchant un rendement immédiat et un potentiel de valorisation. Une famille souhaitant vivre ensemble, tout en conservant son indépendance : Deux entrées séparées, deux espaces de vie. Un indépendant en quête d’un lieu alliant vie pro et perso. Idéal pour une activité de proximité. Nombreuses professions déjà présentes (kinés, commerçants…).
Plus de 500 000 € d’investissements. Un environnement repensé pour le confort des habitants et des futurs commerçants.
️Aujourd'hui, l'immeuble est édifié sur une parcelle de 350 m² et se compose de 2 unités résidentielles entièrement indépendantes.
Duplex : 3 chambres, nécessite des travaux au niveau de la cuisine ainsi que des revêtements de sol et de murs.
Le grenier, spacieux, offre la possibilité d’aménager une plus grande chambre et un potentiel de belle plus-value.
Rez-de-chaussée : 2 chambres, grand séjour, cuisine équipée, salle de douche et buanderie fonctionnelle.
Chaque logement dispose de sa propre terrasse, idéale pour profiter pleinement des bienfaits du soleil.
Prix indicatif : 285 000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Les superficies sont données à titre indicatif. Informations non contractuelles. Tout voir Réduire
Emplacement stratégique : à 5 min de Frameries, 15 min de Mons et 20 min de la frontière française. Il peut convenir aussi bien : Un investisseur cherchant un rendement immédiat et un potentiel de valorisation. Une famille souhaitant vivre ensemble, tout en conservant son indépendance : Deux entrées séparées, deux espaces de vie. Un indépendant en quête d’un lieu alliant vie pro et perso. Idéal pour une activité de proximité. Nombreuses professions déjà présentes (kinés, commerçants…).
Plus de 500 000 € d’investissements. Un environnement repensé pour le confort des habitants et des futurs commerçants.
️Aujourd'hui, l'immeuble est édifié sur une parcelle de 350 m² et se compose de 2 unités résidentielles entièrement indépendantes.
Duplex : 3 chambres, nécessite des travaux au niveau de la cuisine ainsi que des revêtements de sol et de murs.
Le grenier, spacieux, offre la possibilité d’aménager une plus grande chambre et un potentiel de belle plus-value.
Rez-de-chaussée : 2 chambres, grand séjour, cuisine équipée, salle de douche et buanderie fonctionnelle.
Chaque logement dispose de sa propre terrasse, idéale pour profiter pleinement des bienfaits du soleil.
Prix indicatif : 285 000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Les superficies sont données à titre indicatif. Informations non contractuelles. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 285 000 €
- Revenu cadastral: 729 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1919
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
110 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
350 m²
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
434 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
75722 kWh/an
Date de validité PEB
27/06/2028
Emission de CO2
82
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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