Immeuble de rapport à vendre - La Louvière VBC83754

Rue des Carrelages 60 7100 La Louvière

650 000 €

  • 10 Chambre(s)
  • 456
  • 5 Salle(s) de bain
  • 407 m² Jardin
Rue des Carrelages 60 7100 La Louvière

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Description

La Louvière – Immeuble de rapport GO couvert fermé avec jardin et garages

Situé dans une rue paisible au centre de La Louvière, cet immeuble de rapport offre un potentiel locatif attractif dans un cadre pratique et recherché.

Composition :

  • 5 appartements indépendants

  • Un appartement PMR

  • Superficie habitable : 456 m²

  • Terrain de 685 m², dont jardin privatif de 407 m²

  • 10 chambres, 5 salles de bains, buanderie, hall de nuit, caves privatives

Chaque appartement propose :

  • 2 chambres (de 12 à 19 m²)

  • Séjour lumineux de 35 m²

  • Cuisine ouverte ou semi-ouverte

  • Rangements intérieurs et extérieurs

  • Accès à une cour ou jardin privatif

Superficies des lots :

  • Lot 1 : 108 m²

  • Lot 2 et 4 : 75 m²

  • Lot 3 et 5 : 78 m²

Atouts techniques & confort :

  • Toiture neuve (2024), isolation PUR

  • Châssis PVC double vitrage isolant

  • Chauffage central individuel au gaz

  • PEB A, électricité conforme

  • 4 garages fermés (20 m² chacun) + parkings extérieurs pour 5 véhicules

  • Greniers et caves disponibles pour rangement

Environnement & accessibilité :

  • Quartier calme, proche du centre-ville

  • Commerces, écoles et centre sportif à proximité immédiate

  • Accès rapide aux autoroutes principales (Mons, Bruxelles, Charleroi)

  • Transports en commun (bus et gare de La Louvière)

Opportunité d’investissement :

  • Prix : à partir de 650.000 € (TVA applicable)

  • Immeuble prêt à finaliser pour une rentabilité directe

  • Livraison du chantier dans un état propre, sans décombres

  • Potentiel pour résidence principale ou location longue durée

Ne ratez pas cette opportunité unique à La Louvière.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la brochure complète et organiser une visite privée !

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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

407 m²

Surface totale du terrain

685 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC83754 Réf. vendeur: 6814979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Pirouline

310 m 1' 2'' 564 m 1' 4'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

689 m 3' 1,4 km 2' 5'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

689 m 3' 1,4 km 2' 5'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles secondaires

Institut Provincial De Nursing Du Centre

1,1 km 4' 1,4 km 2' 10'' 606 m 10' 853 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,6 km 2' 12''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,4 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

296 m 4'

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

455 m 5'

TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage

455 m 5'

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

1,3 km 6' 1,7 km 3' 863 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 19' 22,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,3 km 4'

Supermarchés

Delhaize La Louvière

943 m 4' 1,1 km 1' 34'' 716 m 11' 875 m 11'

Aldi La Louvière

1,1 km 4' 1,3 km 1' 58'' 786 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Market La Louvière

977 m 4' 1,1 km 1' 45'' 752 m 12' 977 m 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,1 km 19'

Musées

Musée Mill

838 m 2' 12''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,8 km 13'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

1,3 km 2' 7''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,3 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,2 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,1 km 17'

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Alost se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize La Louvière" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Louvière" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 17 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 4 minutes de là.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 10 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 2 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial De Nursing Du Centre", à 2 minutes en voiture."Service D'Accueillantes Pirouline" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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