Immeuble de rapport à vendre - Houdeng-Goegnies VBC38494 Option

Rue Léon Duray 6 7110 Houdeng-Goegnies

Faire offre à partir de 189 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 344
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Léon Duray 6 7110 Houdeng-Goegnies

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Description

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE / SOUS-COMPROMIS *** IMMEUBLE DE RAPPORT DE +/- 344m² situé dans le CENTRE-VILLE proches de toutes les commodités. Il comporte 3 logements offrant une belle opportunité tant pour un INVESTISSEMENT LOCATIF que pour un PROJET DE RÉNOVATION.
REZ-DE-CHAUSSÉE (droite) : Charmant STUDIO de +/- 26 m² habitables (permis de location à solliciter), idéal pour une PERSONNE SEULE ou un premier investissement. Composition : Séjour, 1 Chambre et une salle de Douche avec WC. Chauffage Convecteur gaz, Châssis bois double vitrage.
REZ-DE-CHAUSSÉE (Gauche) : non reconnu comme logement, diverses possibilités d'aménagement possible.
REZ-DE-CHAUSSÉE (à l'arrière) : Appartement de +/- 130 m² habitables, composé comme suit : vaste hall d'entrée, séjour ouvert sur la Cuisine non-équipée , 2 Chambres de +/- 16m2 chacune, une salle de Bain avec baignoire, lavabo et WC, WC séparé, CAVE, VÉRANDA, JARDIN & abri de jardin. Chauffage convecteur gaz, Châssis aluminium simple vitrage.
1er ÉTAGE : Appartement de +/- 97 m² habitables comprenant : Salon, Salle à Manger, Cuisine équipée ouverte, 2 Chambres (+/- 15 et 12m²), une salle de Douche avec WC et une pièce technique. Chauffage centrale gaz, Châssis PVC double vitrage.
2 ème ÉTAGE : Grand GRENIER de +/- 51 m² aménageable pouvant être transformé en Chambres supplémentaires, en espace de stockage ou même en un APPARTEMENT COMPLÉMENTAIRE selon vos besoins et moyennant permis d'urbanisme. Chauffage au GAZ. Les compteurs eau, gaz et électricité sont séparés. PEB STUDIO REZ 6/0001 : F, 440kWh/m2.an, 11364KWh/an, Validité 20/02/2035 N° 20250220006147, 87Kg CO2/m2.an PEB STUDIO appart (arrière) 6/0002 : G, 819kWh/m2.an, 104698KWh/an, Validité 20/02/2035 N° 201250220006065, 211Kg CO2/m2.an. PEB appart (étage) 6 : C, 218kWh/m2.an, 31261KWh/an, Validité 27/01/2035 N° 20250127027022, 40Kg CO2/m2.an. Faire offre à partir de 189.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. À VISITER SANS TARDER ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 1 883 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

5 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

304 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31261 kWh/an

Date de validité PEB

27/01/2035

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC38494 Réf. vendeur: 6261403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

207 m 41'' 207 m 26'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

146 m 29'' 146 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

146 m 29'' 146 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles secondaires

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

901 m 4' 981 m 2' 4'' 901 m 11' 901 m 11'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2 km 2' 43''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,4 km 2' 54''

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

88 m 1' 3''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

88 m 1' 3''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

88 m 1' 3''

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

2,1 km 7' 2,3 km 3' 1,9 km 12' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24 km 1º 27' 24,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Roeulx - Luminus

6,4 km 6'

Supermarchés

Intermarché Houdeng Goegnies

622 m 2' 13'' 622 m 53'' 573 m 6' 622 m 7'

Aldi La Louvière

680 m 2' 58'' 680 m 1' 6'' 562 m 7' 680 m 8'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1,1 km 5' 1,2 km 2' 21'' 727 m 11' 877 m 11'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,1 km 18'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2,6 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

21,9 km 17'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

2,4 km 3'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,6 km 2' 30''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,2 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

20,1 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Houdeng Goegnies" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Louvière" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (4 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 3 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Beffroi De Mons" se trouve à 17 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Une gare SNCB ("La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Le Roeulx - Luminus") se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "L'Ile Aux Trésors", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 13 minutes à vélo vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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Documents

PEB APPART ARRIERE.pdf

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PEB STUDIO REZ DROITE.pdf

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PEB_LEON DURAY 6 ETAGE(signe).pdf

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MATRICE_BDES_LEON DURAY 6 RGPD.pdf

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