Immeuble de rapport à vendre - Tertre VBC35602
defuisseaux 159 1 7333 Tertre
Prix sur demande
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Description
Rêvimmo vous présente un ensemble de 5 rez commerciaux de 985 m² utiles (1.198 m² de surface totale) situé dans une zone mixte offrant une multitude d'opportunités d'exploitation.
Idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion sur une chaussée de passage, à proximité des grands axes routiers, des banques, des commerces, à 40 min de Charleroi, 1h de Bruxelles et 15 min de Mons.
5 rez commerciaux sont loués depuis de nombreuses années (avec baux).
Il s'agit d'un magasin de satellite, d'une épicerie Italienne, d'une salle de danse et d'un institut de beauté.
Cet ensemble a été entièrement rénové en 2019 : toiture + isolation, châssis, installation électrique mise en conformité, etc...
Actuellement, la rentabilité est de +- 8.200 €/mois, soit une rentabilité de plus de 7% brute.
Compteurs de passage pour l'eau et l'électricité (privatif pour certain), chauffage central mazout (chaudière 2005) avec cuve aux normes de 1.200 L pour l'ensemble des surfaces commerciales.
Commodités : surfaces carrelées, DV PVC, électricité conforme (triphasé), toitures et faux plafonds isolés, aux normes pompiers, en règle urbanistique.
De plus, cet ensemble se situant en zone mixte, il y a été autorisé de construire des logements au dessus de ces rez commerciaux.
Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités.
Prix sur demande.
Infos et visites au Tel 071 11 56 50 ou au Tel 0492 75 02 14 ou par mail Contact Tout voir Réduire
Idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion sur une chaussée de passage, à proximité des grands axes routiers, des banques, des commerces, à 40 min de Charleroi, 1h de Bruxelles et 15 min de Mons.
5 rez commerciaux sont loués depuis de nombreuses années (avec baux).
Il s'agit d'un magasin de satellite, d'une épicerie Italienne, d'une salle de danse et d'un institut de beauté.
Cet ensemble a été entièrement rénové en 2019 : toiture + isolation, châssis, installation électrique mise en conformité, etc...
Actuellement, la rentabilité est de +- 8.200 €/mois, soit une rentabilité de plus de 7% brute.
Compteurs de passage pour l'eau et l'électricité (privatif pour certain), chauffage central mazout (chaudière 2005) avec cuve aux normes de 1.200 L pour l'ensemble des surfaces commerciales.
Commodités : surfaces carrelées, DV PVC, électricité conforme (triphasé), toitures et faux plafonds isolés, aux normes pompiers, en règle urbanistique.
De plus, cet ensemble se situant en zone mixte, il y a été autorisé de construire des logements au dessus de ces rez commerciaux.
Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités.
Prix sur demande.
Infos et visites au Tel 071 11 56 50 ou au Tel 0492 75 02 14 ou par mail Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Revenu cadastral: 1 800 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
Immédiatement
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
1198 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'activité économique (commerce, bureau, petite industrie)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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