• 3 Chambre(s)
  • 260
  • 3 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse

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Description

Eléments construction :
Parement extérieur : briques et pierre
Toiture : 4 versants
Couverture : ardoise
Entre les étages : sol béton partout
Menuiserie extérieure : double vitrage (nouveaux châssis)
Système chauffage : chauffage central gaz de ville, convecteur gaz dans chaque logements
Production eau chaude : chaudière individuelle dans chaque logements (marque vaillant)

Raccordements :
Compteur eau de ville : 2 compteurs (1 pour le rez; 1 pour 3 niveaux)
Compteurs électriques : 1 compteur avec un décompteur pour le rez
Compteur gaz : 2 compteurs (1 pour le rez; 1 pour les 3 niveaux)
Permis urbanisme : oui en ordre
Centrale incendie avec détecteurs incendie
Egouttage : oui
Téléphone / internet / télédistribution : oui

Détails des 4 parties :

Rez-de-chaussée :

1) Composition : Un espace commercial de 54 m² avec showroom, une arrière pièce , une cuisine, une terrasse et WC.
Loyer escompté : 650€/mois
Loué : non

Premier étage:

2) Composition : Un bel appartement de 54 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de bain une chambre et une terrasse.
Equipement cuisine : meubles, évier, hotte, taque électrique
Equipement sanitaire : douche et WC
Loyer escompté : 500€/mois
Loué : non

Deuxième étage:

3) Composition : Un appartement de 46 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de bain une chambre.
Equipement sanitaire : douche et WC
Loyer escompté : 450€/mois
Loué : non

Troisième étage :

4) Composition : Un appartement de 46 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de douche, une chambre.
Equipement cuisine : meubles, évier, hotte, taque électrique
Equipement sanitaire : douche et WC
Loyer escompté : 450€/mois
Loué : non

Localisation :
Grands axes : E42 à 10 minutes
Commerces : Colruyt, centre ville
Transport en commun : sncb à 10 min, bus dans la rue

Annexes :
Peb : 2023
Permis urbanisme : Bâtiment en ordre urbanistique
Tous les documents disponibles sur demande.

Calcul de rendement potentiel :
Loyer mensuel : 2.050€
Loyer annuel brut : 24.600€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 19.680€

Prix d’achat : 399.000€
Frais d’achat % : 15,5 %
Frais d’achat (euro) : 61.845€
Prix total : 460.845€
Autres travaux nécessaires rafraîchissement) : 30.000€
Budget total : 490.845€

Rentabilité nette : +/- 4,01%

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 851 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

73 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8949 kWh/an

Date de validité PEB

22/02/2033

Emission de CO2

35

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC08219 Réf. vendeur: 6080667 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

683 m 6' 1,2 km 2' 44'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

251 m 3' 954 m 4' 251 m 3' 251 m 3'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,7 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

66 m 48''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

66 m 48''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

66 m 48''

Gares

Doornik / Tournai

1,9 km 15' 1,5 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Rue De France

377 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

197 m 1' 46'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Market Tournai

208 m 2' 31'' 206 m 27'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Colruyt Tournai

585 m 8' 1,1 km 2' 32'' 585 m 7' 585 m 7'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

1,1 km 12' 1,6 km 3' 941 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,3 km 4'

Musées

Musée De Folklore Et Des Imaginaires

496 m 1' 10''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 4'

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" est accessible en 1 minute.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 4 minutes de route.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue De France") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Doornik / Tournai".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine Astrid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Clair Matin" à 8 minutes à la marche."Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union", à seulement 7 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Tournai" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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