Immeuble de rapport à vendre - Tournai VBC23492
7500 Tournai
165 000 €
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Description
Immeuble de rapport mixte, idéalement situé à proximité de toutes commodités sur Tournai ! Ce bien exceptionnel, parfaitement conforme aux normes urbanistiques, offre une opportunité unique avec un rez-de-chaussée commercial et une habitation à l'étage, chacun disposant d'une entrée indépendante. Composition du bien : - Sous-sol : une grande partie de l'immeuble est excavée et se compose de quatre pièces distinctes, idéales pour le stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins. - Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace commercial, comprenant un hall d'accueil avec un coin bureau ou réception. Ce niveau se prolonge vers une généreuse zone d'activité polyvalente, parfaite pour accueillir une boucherie, une boulangerie, une blanchisserie ou toute autre activité commerciale. À l'arrière, une cour privée vous mène vers un espace de vie indépendant et charmant, composé d'un séjour, d'un salon, et d'une salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre avec salle de douche et WC à l'étage. - 1er étage : une entrée séparée vous conduit à un hall lumineux qui dessert un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à sa terrasse couverte, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. - 2ème étage : un hall de nuit dessert deux grandes chambres, parfaites pour une famille ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail pouvant également servir de chambre. 3ème étage : grenier aménageable qui offre un beau potentiel au bien. Atouts : ce bien est doté de compteurs séparés, d'un chauffage par convecteurs au gaz, et de châssis en bois double vitrage au rez-de-chaussée, en bois simple vitrage au premier étage et en PVC double vitrage au deuxième étage. L'espace commercial bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à six coupoles en PVC, offrant un cadre de travail agréable et attrayant pour vos clients. situation idéale à l'entrée de la ville et proche des grands axes. 220 m² , rc : 1410 euros Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 165 000 €
- Revenu cadastral: 1 410 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
220 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
385 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
51228 kWh/an
Référence PEB
20210921013932
Date de validité PEB
21/09/2031
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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