Immeuble de rapport à vendre - Amougies RBT47426
Rue Couture du Moulin 104 7750 Amougies
295 000 €
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Description
Située à Mont-de-l'Enclus, cette propriété d'investissement offre un potentiel intéressant dans un environnement calme et verdoyant. La maison, construite en 1960, se trouve à proximité de plusieurs communes telles que Ronse, Kluisbergen et Avelgem, accessibles en seulement 10 minutes. Son emplacement bénéficie d’un cadre paisible à la base de la célèbre Kluisberg, tout en restant proche des commodités locales. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres spacieuses, chacune d’environ 15 à 16 m², ainsi qu’un espace de vie lumineux de 18 m². La cuisine entièrement équipée de 14 m² est accessible depuis une veranda accueillante, idéale pour profiter de l’extérieur. Un bureau ou dressing peut également être aménagé dans une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’étage, une grande salle de bain complète le confort de la résidence, complétée par une cave de 24 m² et une zolder offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de 870 m² orienté sud-ouest, avec une terrasse et un jardin idéal pour profiter des beaux jours. L’espace disponible sur l’allée permet de stationner plusieurs véhicules. Le chauffage au mazout et le double vitrage assurent une bonne isolation. La maison présente également un certificat énergétique valide jusqu’en 2035. Elle est idéale pour un investissement locatif ou pour une première acquisition dans un environnement résidentiel serein.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 791 €
- Revenu locatif mensuel: 900 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1960
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface du séjour
18 m²
Surface du bureau
7 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
870 m²
Profondeur du terrain
52 m
Largeur du terrain à rue
34 m
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
338 kWh/m²/an
Référence PEB
20250527015335
Date de validité PEB
27/05/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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