Immeuble de rapport à vendre - Ath VBC56910

Chaussée de Bruxelles 384 7800 Ath

Faire offre à partir de 395 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 228
  • 1 Garage
  • 30 Place(s) de parking
Chaussée de Bruxelles 384 7800 Ath

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Description

Situé sur la chaussée de Bruxelles, à deux pas du centre d'Ath, cet immeuble rénové bénéficie d'une grande visibilité, idéal pour une activité commerciale avec possibilité de logement ou de revenus locatifs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de 92 m² avec de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. Un bar bien aménagé avec 4 réfrigérateurs intégrés complète cet espace. Un coin cuisine de 22 m² est également présent, avec la possibilité de conserver le matériel en place. Deux toilettes suspendues séparées sont accompagnées d’un espace lave-main. De plus, l'immeuble dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter de l'extérieur.

À l’étage, un duplex indépendant de 2 chambres vous attend, accessible par un accès séparé. Le séjour de 64 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Le séjour donne accès à un balcon, offrant un espace agréable et lumineux.

L’ensemble de la propriété est équipé d’éclairages extérieurs et propose un grand espace de stationnement pouvant accueillir de nombreuses voitures. Une rampe d'accès est également disponible pour les personnes à mobilité réduite.

Informations complémentaires :
• Revenu cadastral : 384 A (Appartement) 503 €.
• Revenu cadastral : 384 (Commerce) 764€
• Certificat de contrôle électrique conforme (jusqu’en mars 2026 pour le commerce) et conforme (jusqu’en mars 2046 pour l’appartement) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface du bureau

92 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

30

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1507 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

105081 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC56910 Réf. vendeur: 6686690 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. C. Du Service La Babillarde

3,1 km 10' 3,3 km 5' 2 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°5

1,4 km 5' 1,4 km 1' 23'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale N°5

1,4 km 5' 1,4 km 1' 23'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

4 km 15' 4,1 km 4' 3,8 km 48' 4 km 48'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

734 m 9'

Gares

Rebaix

5,6 km 20' 7,4 km 6' 3,5 km 1º 6' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Ideta Site Ghislenghien

4,4 km 4'

Supermarchés

Delhaize Ath

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3,3 km 41' 3,4 km 41'

Colruyt Ath

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3,4 km 42' 3,5 km 42'

Comarché Ath

3,7 km 12' 3,7 km 3' 3,6 km 44' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

5,4 km 6'

Musées

Espace Gallo-Romain

4,7 km 5'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,8 km 12'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

25,3 km 26'

Châteaux

Château De Beloeil

15,2 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

20,9 km 25'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Maison Des Géants".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 26 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 5 minutes.À 25 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Transports

Une gare SNCB ("Rebaix") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ideta Site Ghislenghien") se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

"O. C. Du Service La Babillarde" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale N°5", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique Libre", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ath" (3 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (3 minutes en voiture), "Comarché Ath" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Tournai se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

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Documents

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