Immeuble de rapport à vendre - Ath VBC56910

Chaussée de Bruxelles 384 7800 Ath

Faire offre à partir de 395 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 228
  • 1 Garage
  • 30 Place(s) de parking
Chaussée de Bruxelles 384 7800 Ath

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Description

Situé sur la chaussée de Bruxelles, à deux pas du centre d'Ath, cet immeuble rénové bénéficie d'une grande visibilité, idéal pour une activité commerciale avec possibilité de logement ou de revenus locatifs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de 92 m² avec de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. Un bar bien aménagé avec 4 réfrigérateurs intégrés complète cet espace. Un coin cuisine de 22 m² est également présent, avec la possibilité de conserver le matériel en place. Deux toilettes suspendues séparées sont accompagnées d’un espace lave-main. De plus, l'immeuble dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter de l'extérieur.

À l’étage, un duplex indépendant de 2 chambres vous attend, accessible par un accès séparé. Le séjour de 64 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Le séjour donne accès à un balcon, offrant un espace agréable et lumineux.

L’ensemble de la propriété est équipé d’éclairages extérieurs et propose un grand espace de stationnement pouvant accueillir de nombreuses voitures. Une rampe d'accès est également disponible pour les personnes à mobilité réduite.

Informations complémentaires :
• Revenu cadastral : 384 A (Appartement) 503 €.
• Revenu cadastral : 384 (Commerce) 764€
• Certificat de contrôle électrique conforme (jusqu’en mars 2026 pour le commerce) et conforme (jusqu’en mars 2046 pour l’appartement) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface du bureau

92 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

30

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1507 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

105081 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC56910 Réf. vendeur: 6686690 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. C. Du Service La Babillarde

3,1 km 10' 3,3 km 5' 2 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°5

1,4 km 5' 1,4 km 1' 23'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale N°5

1,4 km 5' 1,4 km 1' 23'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

4 km 15' 4,1 km 4' 3,8 km 48' 4 km 48'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

734 m 9'

Gares

Rebaix

5,6 km 20' 7,4 km 6' 3,5 km 1º 6' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Ideta Site Ghislenghien

4,4 km 4'

Supermarchés

Delhaize Ath

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3,3 km 41' 3,4 km 41'

Colruyt Ath

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3,4 km 42' 3,5 km 42'

Comarché Ath

3,7 km 12' 3,7 km 3' 3,6 km 44' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

5,4 km 6'

Musées

Espace Gallo-Romain

4,7 km 5'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,8 km 12'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

25,3 km 26'

Châteaux

Château De Beloeil

15,2 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

20,9 km 25'

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rebaix".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ideta Site Ghislenghien") est à seulement 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 5 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Ath" (3 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (3 minutes en voiture), "Comarché Ath" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Maison Des Géants".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 25 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "O. C. Du Service La Babillarde" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale N°5", à 1 minute en voiture."Institut Technique Libre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

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