Immeuble de rapport à vendre - Strassen RBS59679
Route d'Arlon 8009 Strassen
2 090 000 €
Description
**À Vendre : Immeuble Mixte Exceptionnel à Strassen**
**Une opportunité rare à Strassen**
Situé dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cet immeuble mixte allie à la perfection un espace professionnel moderne et une habitation spacieuse. Idéal pour les professionnels indépendants, cet immeuble offre un emplacement stratégique et des prestations de grande qualité, prêtes à l'emploi.
**Caractéristiques principales**
** SURFACE TOTALE 518m2**
** SURFACE HABITABLE 362m2**
- **Surface commerciale équipée** : 138 m² parfaitement aménagés, idéaux pour des activités professionnelles telles que kinésithérapie, médecine, conseil juridique, ou fiduciaire.
- **Habitation moderne** : Une maison contemporaine de 224 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
- **Stockage fonctionnel** : Une cave de 117 m² offrant de vastes possibilités de rangement pour du matériel ou un usage professionnel.
- **Garage spacieux** : 39 m² de garage pour un confort optimal.
- **Stationnement aisé** : 4 places de parking extérieures et 2 intérieures, à disposition pour accueillir vos clients et votre famille.
- **Emplacement stratégique** : Accès immédiat à l'autoroute, facilitant vos déplacements.
**Pourquoi choisir Strassen ?**
- **Proximité des commodités** : À quelques pas du centre commercial La Belle Étoile, des supermarchés et de nombreuses boutiques.
- **Infrastructure de santé** : À proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg.
- **Qualité de vie exceptionnelle** : Strassen offre un équilibre parfait entre le dynamisme urbain et la tranquillité, avec des écoles, des espaces verts, et une excellente connexion à Luxembourg-Ville.
**Un état impeccable**
Cet immeuble a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez emménager et commencer vos activités sans tarder.
PRIX : 2.090.000 euros
**Contactez-nous**
Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner espace professionnel et cadre de vie exceptionnel. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez :
**Bernard Moes**
MT REAL ESTATE INVEST
? Tel +352 621 71 28 77
? Contact
Faites de cet immeuble votre nouveau lieu de travail et de vie. Tout voir Réduire
**Une opportunité rare à Strassen**
Situé dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cet immeuble mixte allie à la perfection un espace professionnel moderne et une habitation spacieuse. Idéal pour les professionnels indépendants, cet immeuble offre un emplacement stratégique et des prestations de grande qualité, prêtes à l'emploi.
**Caractéristiques principales**
** SURFACE TOTALE 518m2**
** SURFACE HABITABLE 362m2**
- **Surface commerciale équipée** : 138 m² parfaitement aménagés, idéaux pour des activités professionnelles telles que kinésithérapie, médecine, conseil juridique, ou fiduciaire.
- **Habitation moderne** : Une maison contemporaine de 224 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
- **Stockage fonctionnel** : Une cave de 117 m² offrant de vastes possibilités de rangement pour du matériel ou un usage professionnel.
- **Garage spacieux** : 39 m² de garage pour un confort optimal.
- **Stationnement aisé** : 4 places de parking extérieures et 2 intérieures, à disposition pour accueillir vos clients et votre famille.
- **Emplacement stratégique** : Accès immédiat à l'autoroute, facilitant vos déplacements.
**Pourquoi choisir Strassen ?**
- **Proximité des commodités** : À quelques pas du centre commercial La Belle Étoile, des supermarchés et de nombreuses boutiques.
- **Infrastructure de santé** : À proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg.
- **Qualité de vie exceptionnelle** : Strassen offre un équilibre parfait entre le dynamisme urbain et la tranquillité, avec des écoles, des espaces verts, et une excellente connexion à Luxembourg-Ville.
**Un état impeccable**
Cet immeuble a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez emménager et commencer vos activités sans tarder.
PRIX : 2.090.000 euros
**Contactez-nous**
Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner espace professionnel et cadre de vie exceptionnel. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez :
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Détails financiers
- Prix: 2 090 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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