Immeuble de rapport à vendre - Gand RBS63203
Koningin Elisabethlaan 23-27 9000 Gand
750 000 €
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Description
À vendre, immeuble d'investissement idéalement situé à Gent, sur la Koningin Elisabethlaan, à seulement quelques pas de la gare de Gent-Sint-Pieters. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial actuellement loué en tant qu'appartement, agrémenté d'une cour. Les étages supérieurs abritent trois studios identiques, chacun offrant une surface habitable de 44 m² avec une pièce de vie, une cuisine partiellement équipée, une salle de bain et une chambre. Cet immeuble de 1930 est muni de quatre compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité, et il est entièrement sous-cave. L'ensemble des quatre unités est actuellement loué, assurant ainsi un rendement locatif garanti. Le type de chauffage est au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage, offrant confort et économies d'énergie aux occupants. Avec une superficie totale au sol de 60 m² et deux façades, ce bien s'inscrit dans une zone résidentielle prisée, avec un excellent score de mobilité de 9,5/10. Idéal pour les investisseurs cherchant un produit à rendement immédiat dans une ville dynamique. Le prix de vente est de 750 000 € et le revenu cadastral s'élève à 951 €. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un quartier en plein essor!
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 750 000 €
- Revenu cadastral: 951 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
60 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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