Immeuble de rapport à vendre - Gand RBS86576
Koestraat 9 9000 Gand
895 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située au cœur de Gent, est actuellement louée à la célèbre boutique "Kaas Mekka". Localisé à l'adresse Koestraat 9, ce bâtiment historique datant de 1767 offre une surface commerciale en rez-de-chaussée comprenant une vitrine, un espace de vente, des toilettes et un espace de stockage. Un accès supplémentaire à l'arrière via la Borreputsteeg facilite les livraisons et donne également accès à la cave. Le premier étage se compose de trois espaces utilisés actuellement pour le stockage, tandis qu'un grenier spacieux complète l'ensemble. Le bien est en cours de location pour un montant mensuel de 4 000 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante pour les acheteurs cherchant à générer des revenus locatifs. À noter que l'état général du bâtiment nécessite des rénovations. La propriété s'étend sur une parcelle totale de 73 m² avec une largeur de façade de 4 mètres et une profondeur de 17 mètres. Elle dispose de tous les raccordements nécessaires, y compris le gaz, l'électricité et l'eau. Situé dans une zone résidentielle avec une valeur culturelle, ce bien bénéficie également d'un droit de préemption. Avec un prix affiché de 895 000 €, cette propriété présente un potentiel unique au sein d'un quartier vivant et culturellement riche de Gent.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 895 000 €
- Revenu cadastral: 1 710 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1767
Aménagement intérieur
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
73 m²
Profondeur du terrain
17 m
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Référence PEB
3074475-KNR-1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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