Immeuble de rapport à vendre - Gand RBS90890
Koningin Astridlaan 132 9000 Gand
1 250 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement se situe dans une avenue paisible et résidentielle de Gent, à seulement 250 mètres de la gare de Saint-Pierre. L'immeuble, construit en 1918, a été entièrement rénové en 2013 et sa façade a été remise à neuf en 2021. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le système de chauffage a été modernisé, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. Chaque unité dispose de ses propres services publics pour l'électricité, le gaz et l'eau, garantissant indépendance et commodité aux occupants. L'immeuble comprend un total de huit unités, incluant une surface commerciale, trois appartements, un appartement supplémentaire et trois studios. Bien que certaines unités aient des destinations différentes de la permission originale, toutes possèdent un certificat de conformité daté de 2020, ce qui permet une location sans problème. De plus, lors de la vente, chaque unité sera dotée d'un certificat de conformité électrique, assurant sécurité et transparence pour les futurs investissements. Avec une superficie totale du terrain de 135 m², chaque unité varie entre 25 et 60 m². Actuellement, chaque espace est loué, générant un rendement brut annuel attractif de plus de 67 000 euros, soit un retour sur investissement de 5,35%. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien à rendement stable et attrayant dans un quartier résidentiel recherché avec une valeur culturelle.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- Revenu cadastral: 996 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1918
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
135 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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