Immeuble de rapport à vendre - Gand RBS93619
Keizer Leopoldstraat 12 9000 Gand
349 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Gent, au 12 Keizer Leopoldstraat, est à vendre pour 349 000 €. Elle est stratégiquement placée à quelques pas du centre-ville, offrant une proximité idéale aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. La propriété a été aménagée en une maison multifamiliale, comprenant une studio au rez-de-chaussée et un appartement duplex au premier étage. Les deux unités sont actuellement louées, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Le studio situé au rez-de-chaussée est équipé d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'un coin nuit et d'une salle de bains complète avec toilette, lavabo et douche. Le duplex au premier étage offre un espace de vie confortable avec une cuisine installée et une salle de bains dotée des mêmes équipements que le studio. À l'étage supérieur du duplex, se trouvent deux chambres spacieuses, offrant suffisamment d'espace pour les locataires. Enfin, avec un revenu cadastral de 611 € et un rendement énergétique spécifique de 168 kWh/m²/an, cette propriété représente une option financièrement viable sans les charges additionnelles d'un syndic. Les raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau sont déjà en place. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas satisfaisant, la localisation en dehors de toute zone inondable et la licence de construction accordée ajoutent à la valeur de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 611 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
38 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
168 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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