Immeuble de rapport à vendre - Gand RBS94890
Brabantdam 44 9000 Gand
875 000 €
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Description
À vendre, une opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur de Gent. Située à l'adresse Brabantdam 44, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec une cave et de trois studios lumineux répartis sur les étages supérieurs. Avec une superficie totale de terrain de 47 m², cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié face à la place François Laurent et à l'arrière surplombant l'eau et la Krook. Le rez-de-chaussée abrite actuellement une café branché sous contrat de location commerciale. Les studios, situés aux premier, deuxième et troisième étages, profitent d'une abondance de lumière naturelle et de vues dégagées. Actuellement loués via Airbnb, ces logements seront disponibles à la signature de l'acte, offrant ainsi la possibilité de location à long terme selon les préférences de l'acheteur. Construit en 1880, cet immeuble présente un charme authentique et représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un secteur à forte demande. En termes d'équipement, la propriété dispose de trois salles de bains et de cinq toilettes, réparties entre les différents niveaux. Bien que sans ascenseur ni accessibilité handicapée, son caractère historique et sa localisation centrale à proximité des places et rues emblématiques de Gent en font un bien recherché. Avec un prix de 875 000 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide dans un quartier prisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 875 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1880
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
5
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Surface totale du terrain
47 m²
Profondeur du terrain
10 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Référence PEB
20250320-0003489773-KNR-1
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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