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Koestraat 9 9000 Gand

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Description

Cette propriété d'investissement située à Gent, au 9 Koestraat, est actuellement louée à la boutique de fromages "Kaas Mekka". Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial avec une vitrine, un toilette, et un espace de stockage. L'accès à l'arrière via la Borreputsteeg facilite les livraisons et offre également une entrée vers le sous-sol. À l'étage, trois espaces sont utilisés pour le stockage, avec un grenier accessible pour un espace supplémentaire. Construite en 1767, cette propriété sur trois niveaux présente une façade de 4 mètres de large et s'étend sur une superficie totale de 73 m². Bien que nécessitant des rénovations, elle est raccordée aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau. Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel à valeur culturelle, sans risque d'inondation. Évaluée à 895 000 €, cette propriété génère actuellement un revenu locatif mensuel de 4 000 €. Elle offre un excellent potentiel pour les investisseurs cherchant à développer ou rénover un bien dans une ville dynamique comme Gent. Un droit de préemption s'applique à cette vente, ce qui pourrait intéresser les acheteurs potentiels désireux de s'impliquer dans cet environnement unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 1 710 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1767

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

73 m²

Profondeur du terrain

17 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

3074475-KNR-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT32330 Réf. vendeur: 4051433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

548 m 2' 27'' 3,9 km 7' 517 m 7' 561 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

422 m 2' 28'' 4,3 km 8' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

358 m 1' 50'' 4,1 km 8' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Barbaracollege I

465 m 1' 59'' 4,3 km 8' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,9 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 7'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

446 m 5'

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

446 m 5'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

446 m 5'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

132 m 1' 35''

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

132 m 1' 35''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,5 km 9' 4,4 km 7' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Interparking Kouter

624 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

223 m 48'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Donkey - Gouvernementstraat 34

109 m 1' 19''

Supermarchés

Albert Heijn - Gent

223 m 52'' 574 m 1' 22'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Proxy Delhaize Kouter

298 m 1' 20'' 649 m 1' 33'' 274 m 3' 274 m 3'

Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr

458 m 1' 57'' 937 m 2' 14'' 329 m 4' 329 m 4'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8 km 11'

Transports

Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 9 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Kouter") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Laurentplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gouvernementstraat 34" à seulement 1 minute à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Barbaracollege I" et se trouve à 6 minutes en marchant."Helan Kinderopvang - Koetshuis" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege", à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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