Immeuble de rapport à vendre - Gand RBT32777
IJskelderstraat 131 9000 Gand
389 000 €
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Description
Découvrez cette propriété d'investissement unique située au cœur de Gent, à l'adresse IJskelderstraat 131, dans le quartier prisé du code postal 9000. Proposée à un prix de 389 000 €, cette maison de caractère, construite en 1875, offre un potentiel locatif attractif grâce à ses trois chambres pour étudiants et une studio, toutes équipées de leur propre lavabo. Un certificat de conformité pour les chambres étudiantes est disponible, garantissant ainsi une location sans souci. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la grande salle de séjour commune avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. La propriété dispose également d'une salle de douche avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'extérieur, un charmant petit patio offre un espace détendu pour profiter des jours ensoleillés. De plus, une grande remise pour vélos est présente, ce qui est très apprécié dans cette ville où le vélo est un moyen de transport courant. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux chambres lumineuses au premier étage, suivies d'une troisième chambre et d'une studio équipée d'une petite cuisine et d'une salle de bains privative avec douche et toilettes au dernier étage. Ce bien est actuellement loué à des étudiants, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale. Avec un label énergétique C et une installation électrique certifiée conforme, cette maison offre à la fois confort et sécurité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Hannelore au Tel 09 245 24 24 ou par email à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 389 000 €
- Revenu cadastral: 347 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Ouest
Surface totale du terrain
67 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
243 kWh/m²/an
Référence PEB
20250505-0003590909-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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