Immeuble de rapport à vendre - Gand RBT39414
Kortrijksesteenweg 553 9000 Gand
475 000 €
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Description
Cette propriété située au 553 de la Kortrijksesteenweg à Gand offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant rénover un bien avec du caractère dans un emplacement stratégique. Construite en 1850, cette maison possède une surface habitable répartie sur trois niveaux, comprenant actuellement deux entités indépendantes mais non séparées, ce qui permet une adaptabilité selon les projets futurs. La propriété bénéficie d'une configuration intérieure comprenant trois chambres, deux salles de bain, un séjour lumineux avec cuisine attenante et un accès au jardin ainsi qu'à un terrasse. L'extérieur se compose d’un jardin agréable orienté à l’est, accessible depuis le premier étage via une terrasse, ainsi qu’une chambre de hobby située à l’arrière. La maison dispose également d’une cave de 52 m², idéale pour le stockage ou d’éventuels aménagements additionnels. La toiture, la façade et l’isolation ont été rénovées, et le système de chauffage a été renouvelé en 2019 avec une chaudière à condensation. La propriété est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. Située à proximité de la gare Gent-Sint-Pieters, la localisation offre un accès facile aux transports en commun et aux commodités urbaines. La maison dispose d’un certificat de performance énergétique (EPC) de classe D, valable jusqu’en 2035, mais nécessite encore quelques travaux pour répondre aux standards actuels. Avec ses caractéristiques et son emplacement, cette propriété représente une opportunité à considérer pour ceux qui recherchent un bien ancien avec un fort potentiel de rénovation.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 780 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
213 m²
Surface constructible
93 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
388 kWh/m²/an
Référence PEB
3511894-RES-1
Date de validité PEB
02/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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