Immeuble de rapport à vendre - Gand RBT40241
Maaltebruggestraat 292 9000 Gand
1 175 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située au 292 Maaltebruggestraat, à Gand, offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner logement et potentiel locatif. Construite en 1950, cette bâtisse se compose de trois appartements, chacun avec ses propres compteurs électriques et de chauffage, facilitant la gestion locative. La surface totale habitable est répartie sur trois niveaux, avec des superficies allant de 54 m² à environ 111 m², comprenant au total cinq chambres, trois salles de bains et trois toilettes. L'ensemble inclut également plusieurs espaces extérieurs : une grande jardin, une terrasse, ainsi que trois garages et trois places de stationnement extérieures. Un bâtiment polyvalent de 25 m² est aussi aménagé à l’arrière du terrain de 726 m², qui comprend également un tuinhuis et une pièce séparée pouvant être utilisée à diverses fins. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, du double vitrage, ainsi que d’un certificat EPC dont la validité court jusqu’en mai 2035, attestant de ses performances énergétiques. Située dans un quartier résidentiel de Gand, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant facilement accessible. La zone est conforme aux règles d’urbanisme en vigueur pour l’habitation résidentielle. La structure solide de la bâtisse et la présence de plusieurs espaces de stationnement en font une option pratique pour la location ou une résidence principale avec potentiel d’aménagement. Un atout supplémentaire pour ceux recherchant un investissement stable dans un secteur attractif.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 175 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
726 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
141 kWh/m²/an
Référence PEB
20250505-0003590109-res-2
Date de validité PEB
05/05/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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