Immeuble de rapport à vendre - Gand RBT40242
Maaltebruggestraat 292 9000 Gand
1 175 000 €
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Description
Cette propriété à Gent, située au 292 Maaltebruggestraat, constitue une opportunité d’investissement intéressante. Elle se compose de trois appartements distincts, avec une superficie totale d’environ 256 m², répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un appartement d’environ 111 m² avec deux chambres, une grande terrasse, une véranda, ainsi qu’une pièce polyvalente séparée et un espace extérieur avec jardin, terrasse et un grand tuinhuis. À l’étage, un appartement de 91 m² offre également deux chambres et deux places de stationnement privées, tandis qu’un troisième appartement de 54 m² au dernier étage dispose d’une chambre et d’une place de parking. La propriété dispose également de trois garages, de trois emplacements extérieurs pour voitures et de trois carports. Le bâtiment a été construit en 1950 et est en excellent état, avec des caractéristiques structurales solides et un certificat énergétique EPC en classe C jusqu’en 2035. La propriété est équipée de double vitrage et de systèmes de chauffage modernes. Chaque appartement possède ses propres compteurs pour l’eau, l’électricité et le gaz, ce qui facilite la gestion locative ou une occupation par différents occupants. La configuration permet diverses utilisations : location, résidence principale ou co-living. La présence d’un espace polyvalent indépendant de 25 m² complète les possibilités d’aménagement selon vos besoins. Située dans un quartier résidentiel à Gent, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible. La zone est destinée à un usage résidentiel, sans protection patrimoniale ni risques d’inondation importants. La superficie du terrain est d’environ 726 m², offrant un espace extérieur appréciable avec jardin et terrasses. La propriété est raccordée à toutes les infrastructures essentielles : eau, électricité et gaz. Elle constitue ainsi un bien immobilier flexible, adapté à divers projets d’habitation ou d’investissement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 175 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
726 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
141 kWh/m²/an
Référence PEB
20250505-0003590109-res-2
Date de validité PEB
05/05/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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