• 4 Chambre(s)
  • 147
  • 2 Salle(s) de bain
IJskelderstraat 131 9000 Gand

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Description

Cette propriété située au 131 IJskelderstraat à Gand est une opportunité d'investissement dans le secteur résidentiel. Construite en 1875, cette bâtisse comprend quatre entités distinctes, chacune équipée d'un lavabo, permettant une utilisation flexible ou une location à des étudiants. La résidence possède une studio indépendante avec sa propre kitchenette et salle de bain, idéale pour un locataire recherchant plus d'indépendance. L'intérieur se compose de quatre chambres lumineuses réparties sur deux étages, avec deux chambres au premier étage et une troisième chambre plus une studio au dernier étage. Le logement dispose d'une cuisine partiellement équipée, de deux salles de bain, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse avec accès à un petit patio extérieur. La propriété inclut également une grande cave à vélos et une salle d'eau avec douche à l'italienne, apportant confort et fonctionnalité. Située en zone résidentielle dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d’un certificat de conformité pour les chambres étudiantes et d’un certificat électrique en règle. Le chauffage au gaz assure le confort thermique, tandis que la superficie totale de 67 m² offre un espace pratique pour des occupants ou des locataires. Son emplacement central à Gand facilite l’accès aux commodités, écoles et transports publics, ce qui en fait une option attrayante pour un investisseur ou un particulier souhaitant vivre ou louer dans la ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 347 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

67 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Référence PEB

20250505-0003590909-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT64518 Réf. vendeur: 25830 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

419 m 1' 35'' 434 m 46'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

523 m 1' 44'' 523 m 1' 15'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

514 m 2' 23'' 503 m 1' 12'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

734 m 4' 784 m 1' 51'' 734 m 9' 734 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 8'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

159 m 1' 54''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

195 m 2' 20''

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

348 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

348 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

348 m 4'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

3 km 13' 3,4 km 5' 2,4 km 23' 3 km 36'

Bornes de recharge

Sint Jan Baptistestraat 1 Gent

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wondelgemstraat

357 m 1' 11'' 357 m 4' 357 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Schommelstraat 46

218 m 2' 37''

Supermarchés

Lidl Gent

176 m 42'' 176 m 18'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

347 m 1' 9'' 347 m 50'' 347 m 4' 347 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

377 m 1' 23'' 377 m 35'' 377 m 5' 377 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

8,1 km 10'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 4 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wondelgemstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sint Jan Baptistestraat 1 Gent") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Schommelstraat 46".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Mandala", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Windekind" à 5 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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Documents

a76c247c-83ec-4ce6-9bf3-567c8a1e19f3_2583025608Bodemattest.pdf

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c8dd579b-16d9-418f-ac80-3184aa2591ce_2583025608Certificaat-20250505-0003590909- EPC Ijskelderstraat 131 - Gent.pdf

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d2a83be2-9b09-4b04-b244-c11c0325c7ef_2583025608Conforminiteitsattest Kwaliteit Kamerwoning. 23.10.2018.pdf

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6b85c33f-854d-4d97-8b49-0fc47f377c5f_2583025608Keuring Elektriciteit 11 06 2018 IJskelderstraat 131 Gent studentanwon.pdf

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ae92ccc7-82b1-4b8b-8dac-e77181170207_2583025608Stedenbouwkundige inlichtingen _01.04.2025_.pdf

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