Immeuble de rapport à vendre - Gand RWC37692
nederkouter 126 9000 Gand
310 000 €
Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Gand ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
À vendre, un bien d'investissement exceptionnel situé à Nederkouter 126, dans la dynamique ville de Gent, une adresse prisée pour ses opportunités commerciales. Ce local commercial est actuellement aménagé en boulangerie, mais il offre une flexibilité d'utilisation remarquable, convenant parfaitement pour des activités telles que salon de coiffure, boutique de vêtements, restaurant ou bureau pour profession libérale. Sa situation dans un quartier tendance et en pleine expansion garantit une fréquentation élevée, renforcée par la proximité immédiate d'un arrêt de tram. Ce bien est actuellement loué à un tarif mensuel de 1 150 €, avec les charges générales et le précompte immobilier à la charge du locataire, offrant ainsi un rendement locatif attractif pour les investisseurs. Grâce à son emplacement stratégique et sa visibilité importante, ce local attire un flux constant de passants et représente une opportunité d'investissement solide. En termes d'équipements, le local dispose de toutes les connexions essentielles : électricité, gaz, eau et tout-à-l'égout sont déjà en place. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un indice de 30 kWh/m²/an, ce qui contribue à la réduction des coûts d'exploitation. Ce bien constitue donc une opportunité rare de posséder un espace polyvalent dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Gent.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 310 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
30 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30 kWh/an
Emission de CO2
30
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan