Immeuble de rapport à vendre - Sint-Amandsberg VBC82228
Dendermondsesteenweg 202 9040 Sint-Amandsberg
460 000 €
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Description
Cette propriété commerciale unique avec surface habitable, construite en 1990 et avec un EPC de B, offre un excellent investissement à la fois pour l'habitation et les affaires. Située dans un endroit stratégique et commercialement intéressant le long de la Dendermondsesteenweg, la propriété est idéalement accessible à vélo et par les transports publics. La gare de Dampoort se trouve à une courte distance et plusieurs services de bus s'arrêtent près de Heernisplein. Par conséquent, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité.
L'espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 73m² dispose de sa propre entrée, d'un bureau, d'une toilette, d'une cuisine et d'une salle d'entreposage. Cet espace convient parfaitement à une activité commerciale ou à un bureau.
L'appartement en triplex, également avec un EPC de B, offre 128m² de surface habitable et une cour de 45m².
L'appartement a sa propre entrée et offre la possibilité de combiner vie et travail.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte.
Le premier étage se compose d'un salon spacieux de 29 m², divisé en un coin salon et un coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC et d'une salle de bains.
Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : la chambre 1 (10,89m²), la chambre 2 (17,78m²) et la chambre 3 (13,5m²).
Cette combinaison d'une maison spacieuse et d'un espace commercial permet une gestion facile, une location fluide et un rendement fixe.
Pas d'obligation de rénovation Tout voir Réduire
L'espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 73m² dispose de sa propre entrée, d'un bureau, d'une toilette, d'une cuisine et d'une salle d'entreposage. Cet espace convient parfaitement à une activité commerciale ou à un bureau.
L'appartement en triplex, également avec un EPC de B, offre 128m² de surface habitable et une cour de 45m².
L'appartement a sa propre entrée et offre la possibilité de combiner vie et travail.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte.
Le premier étage se compose d'un salon spacieux de 29 m², divisé en un coin salon et un coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC et d'une salle de bains.
Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : la chambre 1 (10,89m²), la chambre 2 (17,78m²) et la chambre 3 (13,5m²).
Cette combinaison d'une maison spacieuse et d'un espace commercial permet une gestion facile, une location fluide et un rendement fixe.
Pas d'obligation de rénovation Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 460 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1990
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface du séjour
29 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Surface totale du terrain
130 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
141 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
141 kWh/an
Date de validité PEB
12/12/2034
Emission de CO2
3575
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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