Immeuble de rapport à vendre - Gentbrugge RBS48604
Emanuel Hielstraat 104/104A 9050 Gentbrugge
545 000 €
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Description
Découvrez cette belle propriété d'investissement située à Gentbrugge, au numéro 104/104A de la rue Emanuel Hielstraat. Ce bâtiment, construit en 1999, abrite deux appartements spacieux ainsi que deux garages. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un jardin privé et une terrasse, deux chambres confortables, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé et un espace de rangement. L'étage supérieur s'étend sur deux niveaux avec une première étage comprenant une cuisine, un séjour et une grande terrasse de 40 m² orientée à l'ouest. Le deuxième niveau dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC. Avec un label EPC de classe B, cette propriété est intéressante pour ceux cherchant un investissement sûr. Actuellement, les deux appartements sont loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Chaque entité possède ses propres compteurs pour l'électricité, le gaz et l'eau. Grâce à son volume généreux, cette propriété est idéale pour des projets de co-habitation, de logements sociaux ou pour combiner espace de vie et espace de travail. Les installations électriques sont certifiées conformes et l'énergie primaire spécifique est de 142 kWh/m²/an. La situation géographique est un atout majeur avec la proximité d'installations sportives, du parc Gentbrugse Meersen, des écoles, des commerces variés et des transports en commun. La propriété se trouve également dans une zone résidentielle paisible avec trois façades orientées sud-ouest, offrant une luminosité optimale. Pour organiser une visite, veuillez contacter Michel au Tel 09/225.00.78 sur rendez-vous. Pas de rénovation nécessaire à prévoir. Prix de vente : 545 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 545 000 €
- Revenu cadastral: 1 717 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1999
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface du séjour
60 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
344 m²
Surface constructible
104 m²
Profondeur du terrain
16 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
142 kWh/m²/an
Référence PEB
3504236-RES-1
Date de validité PEB
13/01/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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