Immeuble de rapport à vendre - Gentbrugge RBT36789

Emanuel Hielstraat 52-56 9050 Gentbrugge

495 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 550
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Emanuel Hielstraat 52-56 9050 Gentbrugge

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Description

Cette propriété d'investissement située au cœur de Gentbrugge offre un ensemble d'opportunités intéressantes pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un commerce de 300 m², actuellement loué jusqu'à la fin de l'année à l'école primaire voisine. La façade, large de 10 mètres, témoigne de son histoire en tant que deux habitations distinctes. Au-dessus du commerce, deux appartements en duplex offrent chacun deux chambres, avec le premier étage bénéficiant d'une terrasse spacieuse. Le deuxième appartement est actuellement loué. Avec une surface totale de 300 m² et une profondeur de parcelle de 30 m, cette propriété présente un potentiel considérable pour des projets de rénovation ou de développement. Sa configuration actuelle, avec deux appartements partiellement séparés verticalement, permet une flexibilité intéressante pour des aménagements futurs. Bien que des rénovations soient nécessaires, le site offre un cadre prometteur pour un projet résidentiel ambitieux. La localisation à Gentbrugge est idéale pour un usage résidentiel ou commercial, étant bien desservie par les transports en commun et proche des commodités locales. La façade orientée sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 4 342 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

300 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20241107-0003439388-KNR-1

Date de validité PEB

07/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT36789 Réf. vendeur: 64242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Konijn Rute

216 m 44'' 217 m 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Sancta Maria

184 m 38'' 185 m 26'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Speurneus

241 m 50'' 615 m 1' 28'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,6 km 6' 1,8 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,9 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 5'

Bus

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

116 m 1' 24''

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

134 m 1' 36''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

548 m 7'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,2 km 14'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,2 km 14'

Gares

Gentbrugge

819 m 2' 45'' 1,2 km 2' 48'' 621 m 10' 819 m 10'

Bornes de recharge

Gentbruggeplein

100 m 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Gentbruggeplein

60 m 13'' 60 m 43'' 60 m 43''

Vélos en libre-service

Donkey - Emanuel Hielstraat 30

67 m 48''

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

577 m 1' 57'' 927 m 2' 13'' 577 m 7' 577 m 7'

Lidl Destelbergen

1,5 km 6' 1,6 km 4' 876 m 12' 1,5 km 19'

Colruyt Sint-Amandsberg

1,3 km 5' 1,3 km 3' 987 m 10' 1,3 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,9 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 14 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool-Sancta Maria" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Konijn Rute" à 3 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 4 minutes en voiture."Stedelijke Basisschool De Speurneus" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gentbrugge" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Destelbergen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gentbruggeplein".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.La station "Donkey - Emanuel Hielstraat 30" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gentbruggeplein") se trouve à 1 minute en voiture.

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Documents

9f4b01ea-857f-4358-8d1a-f502cc9518d4_64242EPC 52.pdf

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