Immeuble de rapport à vendre - Gentbrugge RBT36789
Emanuel Hielstraat 52-56 9050 Gentbrugge
495 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située au cœur de Gentbrugge offre un ensemble d'opportunités intéressantes pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un commerce de 300 m², actuellement loué jusqu'à la fin de l'année à l'école primaire voisine. La façade, large de 10 mètres, témoigne de son histoire en tant que deux habitations distinctes. Au-dessus du commerce, deux appartements en duplex offrent chacun deux chambres, avec le premier étage bénéficiant d'une terrasse spacieuse. Le deuxième appartement est actuellement loué. Avec une surface totale de 300 m² et une profondeur de parcelle de 30 m, cette propriété présente un potentiel considérable pour des projets de rénovation ou de développement. Sa configuration actuelle, avec deux appartements partiellement séparés verticalement, permet une flexibilité intéressante pour des aménagements futurs. Bien que des rénovations soient nécessaires, le site offre un cadre prometteur pour un projet résidentiel ambitieux. La localisation à Gentbrugge est idéale pour un usage résidentiel ou commercial, étant bien desservie par les transports en commun et proche des commodités locales. La façade orientée sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété unique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 4 342 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
6
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
300 m²
Profondeur du terrain
30 m
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20241107-0003439388-KNR-1
Date de validité PEB
07/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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