Immeuble de rapport à vendre - Ledeberg RBR95532
Langestraat 166 9050 Ledeberg
645 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement, située au cœur de Ledeberg, offre un ensemble de quatre unités locatives actuellement toutes louées, assurant ainsi un rendement stable et attractif. Le bien est composé d'une maison et de trois appartements, chacun bénéficiant de ses propres caractéristiques distinctives. La maison comprend une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée, un salon au premier étage, et une chambre au deuxième étage, avec un certificat énergétique EPC de classe C. Les appartements offrent différentes configurations pour répondre aux besoins variés des locataires. L'appartement 001 est prêt à emménager avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et un agréable terrasse de 22m², classé EPC C. L'appartement 101, aussi prêt à l'emploi, dispose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain, bénéficiant d'un EPC de classe B. Enfin, l'appartement 201, qui nécessite une modernisation, propose également un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bain, avec un EPC C. Idéalement située dans une zone résidentielle prisée et accessible de Ledeberg, cette propriété ne comporte ni syndic ni ascenseur, ce qui permet de maintenir les charges communes à un niveau minimum. Les unités possèdent chacune leur propre installation individuelle pour l'eau, le gaz et l'électricité, et ont toutes été certifiées asbestovrij. L'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier diversifié à un prix compétitif de 735 000 €, associé à des labels énergétiques B et C, en fait un investissement attrayant pour tout investisseur avisé cherchant à diversifier son portefeuille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 645 000 €
- Revenu cadastral: 2 259 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Surface totale du terrain
160 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
260 kWh/m²/an
Référence PEB
3345807
Date de validité PEB
20/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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