Grand-Rue 87 9051 Ettelbruck

Description

IMMO BNB vous présente à la vente un projet immobilier unique à Ettelbruck !

Adresse : 87, Grand-Rue, L-9051 Ettelbruck

Situé en plein cœur de Ettelbruck, ce projet immobilier déjà autorisé offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Il permet deux configurations possibles, selon votre vision :

Deux options d'aménagement possibles :

1?? Une magnifique maison avec un commerce au rez-de-chaussée
? Idéal pour un professionnel souhaitant allier espace de vie et activité commerciale.
? Rez-de-chaussée parfaitement adapté pour un commerce, une profession libérale ou un bureau.
? Étages supérieurs aménageables en un logement spacieux et confortable.

2?? Un immeuble mixte avec 3 appartements et un commerce au rez-de-chaussée
? Commerce au rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité sur la Grand-Rue.
? Trois appartements modernes, parfaits pour un investissement locatif rentable.
? Conception optimisée pour maximiser l'espace et le confort des futurs occupants.

Atouts principaux :

? Projet déjà autorisé ? Gain de temps considérable pour les investisseurs et promoteurs.
? Emplacement stratégique ? Situé sur une rue commerçante dynamique avec une forte demande résidentielle et commerciale.
? Flexibilité d'aménagement ? Adaptez le projet selon votre stratégie d'investissement ou vos besoins personnels.
? Excellente accessibilité ? Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

?? Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au Tel +352 661 20 20 80 ou par email à Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 800 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS60348 Réf. vendeur: 272/R3OHT Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Ettelbruck / Ettelbrück

339 m 2' 36'' 579 m 1' 339 m 4' 339 m 4'

Transports

La gare de train la plus proche est "Ettelbruck / Ettelbrück" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

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