Immeuble de rapport à vendre - Ettelbruck RBS60362
Grand-Rue 87 9051 Ettelbruck
1 400 000 €
Description
IMMO BNB vous présente une opportunité immobilière unique à Ettelbruck !
Adresse : 87 , Grand-Rue & 3 Rue Dr. Herr Ettelbruck
Situé en plein cœur d'Ettelbruck, ce double projet immobilier déjà autorisé représente une occasion rare d'investissement. Grâce à ces deux parcelles adjacentes, les possibilités d'aménagement sont démultipliées pour répondre aux besoins des investisseurs et promoteurs les plus exigeants.
Deux configurations possibles :
?? Option 1 : Deux magnifiques maisons avec commerces au rez-de-chaussée
? Idéal pour des indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
? Deux espaces commerciaux en rez-de-chaussée, parfaits pour des commerces, bureaux ou professions libérales.
? Les étages supérieurs peuvent être aménagés en deux grandes maisons familiales modernes et confortables.
?? Option 2 : Deux immeubles mixtes avec 6 appartements et 2 commerces
? Deux commerces au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité optimale sur la Grand-Rue.
? Six appartements modernes et lumineux, conçus pour maximiser le confort et la rentabilité locative.
? Idéal pour un investissement clé en main avec un excellent potentiel de rendement.
Atouts principaux :
? Projet doublement autorisé ? Gagnez un temps précieux sur le développement.
? Emplacement stratégique ? Situé sur une rue commerçante très prisée, assurant une forte demande résidentielle et commerciale.
? Grand potentiel d'aménagement ? Possibilité d'adapter le projet selon votre stratégie d'investissement ou de créer un ensemble harmonieux.
? Accessibilité optimale ? Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.
Une opportunité d'investissement exceptionnelle à ne pas manquer !
?? Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au Tel +352 661 20 20 80 ou par email à Contact . Tout voir Réduire
Adresse : 87 , Grand-Rue & 3 Rue Dr. Herr Ettelbruck
Situé en plein cœur d'Ettelbruck, ce double projet immobilier déjà autorisé représente une occasion rare d'investissement. Grâce à ces deux parcelles adjacentes, les possibilités d'aménagement sont démultipliées pour répondre aux besoins des investisseurs et promoteurs les plus exigeants.
Deux configurations possibles :
?? Option 1 : Deux magnifiques maisons avec commerces au rez-de-chaussée
? Idéal pour des indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
? Deux espaces commerciaux en rez-de-chaussée, parfaits pour des commerces, bureaux ou professions libérales.
? Les étages supérieurs peuvent être aménagés en deux grandes maisons familiales modernes et confortables.
?? Option 2 : Deux immeubles mixtes avec 6 appartements et 2 commerces
? Deux commerces au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité optimale sur la Grand-Rue.
? Six appartements modernes et lumineux, conçus pour maximiser le confort et la rentabilité locative.
? Idéal pour un investissement clé en main avec un excellent potentiel de rendement.
Atouts principaux :
? Projet doublement autorisé ? Gagnez un temps précieux sur le développement.
? Emplacement stratégique ? Situé sur une rue commerçante très prisée, assurant une forte demande résidentielle et commerciale.
? Grand potentiel d'aménagement ? Possibilité d'adapter le projet selon votre stratégie d'investissement ou de créer un ensemble harmonieux.
? Accessibilité optimale ? Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.
Une opportunité d'investissement exceptionnelle à ne pas manquer !
?? Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au Tel +352 661 20 20 80 ou par email à Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 400 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan