Immeuble de rapport à vendre - Lokeren RBT68493
Stationsstraat 33 9160 Lokeren
635 000 €
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Description
Située dans la rue commerçante principale de Lokeren, cette propriété polyvalente offre un emplacement stratégique à proximité des transports en commun et des commodités locales. La construction datant de 1940 a été conçue pour répondre à divers besoins, combinant espace commercial, logement et usage résidentiel dans un seul ensemble. Son emplacement en centre-ville facilite l'accès à toutes les commodités essentielles, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. L'ensemble immobilier se compose d'une surface commerciale d'environ 39 m² avec une grande visibilité grâce à ses fenêtres en façade, idéale pour une boutique, un bureau ou tout autre usage commercial. Au-dessus, deux appartements d'environ 57 m² chacun, comprenant une chambre, une salle de bain et une cuisine, apportent une solution de logement ou de location supplémentaire. En arrière de la propriété, une maison spacieuse avec trois chambres, un garage, une terrasse et une jardin privatif offre un espace de vie confortable, complété par une pièce de travail, une véranda et une bar pour plus de fonctionnalités. Le bâtiment dispose de plusieurs équipements pratiques, notamment une chaudière à gaz pour le chauffage, trois salles de bains et six toilettes. La propriété est immédiatement disponible, mais nécessite quelques travaux de rénovation. Sa surface totale de 310 m² de terrain et ses multiples possibilités d’aménagement en font une option attrayante pour ceux recherchant un bien à la fois résidentiel et commercial dans un secteur dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 635 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 39 m²
- Espace modulable: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1940
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
310 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
342 kWh/m²/an
Référence PEB
20250606-0003618637-RES-1
Date de validité PEB
06/06/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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