Immeuble de rapport à vendre - Dendermonde RBT14301
Sint-Gillislaan 81 9200 Dendermonde
559 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement unique, située au cœur de Sint-Gillis-Dendermonde, propose deux unités résidentielles distinctes avec une entrée commune. La localisation est idéale, proche des principales commodités et des liaisons de transport. Le triplex, libre de toute occupation, offre un espace de vie lumineux réparti sur trois niveaux. Il est complété par une grande terrasse, parfaite pour se détendre lors des soirées estivales. Grâce à sa disposition ouverte et à ses nombreuses fenêtres, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité. Il est immédiatement prêt pour la location ou pour y installer votre résidence principale, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. L'appartement situé au rez-de-chaussée est un bien spacieux et bien entretenu, comprenant deux chambres et un jardin privatif avec terrasse et abri. Actuellement loué, il est vendu avec la cession du contrat de location en cours. Une des places de parking du rez-de-chaussée est également louée. En tout, la propriété offre quatre places de parking, dont trois peuvent accueillir de grands véhicules. Deux d'entre elles sont déjà louées, ce qui assure un revenu stable pour l'acquéreur. La propriété a une superficie totale de terrain de 135 m² et est vendue dans son intégralité pour un prix de 559 000 €. Elle dispose de deux salles de bains et est conforme aux normes électriques en vigueur, avec un certificat énergétique de 196 kWh/m² par an valide jusqu'en 2034. Le bâtiment se situe en zone résidentielle et n'est pas exposé aux risques d'inondation. Cette offre est idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre agréable et bien desservi.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 559 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
135 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Référence PEB
20240921-0003379935-RES-1
Date de validité PEB
21/09/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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