• 4 Chambre(s)
  • 322
  • 4 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Hekkerstraat 71 9230 Wetteren

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Description

Cette propriété d'investissement, située à Hekkerstraat 71 à Wetteren, offre une opportunité exceptionnelle avec un rendement net de 4,8 %. Le bâtiment, construit en 1997, se trouve dans un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial de 94 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et de nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. Le bâtiment comprend également quatre appartements loués, d'une superficie respective de 52 m², 58 m², 58 m² et 60 m². Chacun des appartements est judicieusement agencé avec un séjour lumineux suivi d'une cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle de bain et un toilette séparé. Chaque appartement dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour les résidents. Les loyers mensuels totaux s'élèvent à environ 3 000 €, assurant ainsi un revenu locatif intéressant. En ce qui concerne la performance énergétique, l'immeuble présente des valeurs variées selon les unités, avec des labels allant de C à E. Il est équipé de double vitrage en aluminium et l'installation électrique est conforme. Toutes les informations et documents relatifs à cette propriété sont disponibles sur le site www.immo-zone.be. Pour toute visite ou renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter Jari Wante au Tel 0470/21.14.82 ou par e-mail via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 3 039 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 94 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

130 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20240826-0003351992-RES-1

Date de validité PEB

26/08/2034

Emission de CO2

1855

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT09099 Réf. vendeur: 45581 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Trudeken

575 m 2' 7'' 693 m 1' 9'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

331 m 2' 16'' 359 m 43'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

207 m 41'' 207 m 21'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles secondaires

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

350 m 1' 10'' 350 m 28'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 12'

Bus

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

276 m 3'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

276 m 3'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

276 m 3'

Gares

Wetteren

819 m 5' 815 m 1' 4'' 594 m 9' 800 m 10'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

71 m 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Zeshoek

42 m 8'' 42 m 30'' 42 m 30''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Wetteren

680 m 8'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

420 m 1' 27'' 791 m 1' 20'' 420 m 5' 420 m 5'

Carrefour Market Wetteren

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 778 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Wetteren

2 km 7' 2,2 km 3' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,4 km 16'

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zeshoek".La station "Blue-Bike - Station Wetteren" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wetteren") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Kinderopvang 'T Trudeken" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Go! Basisschool Campus Kompas", à 1 minute en voiture."Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wetteren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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Documents

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