Immeuble de rapport à vendre - Wetteren RBT45509
Hekkerstraat 71 9230 Wetteren
599 000 €
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Description
Située au cœur de Wetteren, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Construite en 1997, elle se compose d’un bâtiment commercial en rez-de-chaussée ainsi que de quatre appartements situés à l’étage. La surface commerciale de 94 m² bénéficie d’une visibilité optimale, d’un bon flux de passage et de nombreuses possibilités de stationnement dans les environs, ce qui en fait un emplacement stratégique. Les quatre appartements, d’une superficie comprise entre 52 et 60 m², sont chacun aménagés de manière pratique avec une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. Chaque unité possède également un terrasse de 6 m². Actuellement loués, ils génèrent un revenu mensuel d’environ 3 000 €, ce qui permet d’atteindre un rendement brut de 4,8 %. La construction est adaptée aux normes, avec une isolation correcte et un certificat électrique conforme. L’emplacement central de Wetteren permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, situés à distance de marche. La propriété bénéficie également d’un bon classement énergétique avec un label D et C selon les différentes parties du bâtiment, et se trouve dans une zone résidentielle calme. Elle représente une option solide pour les investisseurs cherchant à valoriser un immeuble locatif dans une localisation pratique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 599 000 €
- Revenu cadastral: 3 039 €
- Revenu locatif mensuel: 3 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 94 m²
- Espace modulable: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1997
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Surface totale du terrain
130 m²
Surface constructible
130 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
232 kWh/m²/an
Référence PEB
20240826-0003351992-RES-1
Date de validité PEB
26/08/2034
Emission de CO2
1855
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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