Immeuble de rapport à vendre - Alost RBS08449
Rozemarijnstraat 2 9300 Alost
540 000 €
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Description
Op zoek naar een excellente opportunité d'investissement au cœur d'Aalst ? Cet immeuble est idéalement situé sur la Rozemarijnstraat 2, à quelques pas de la Grote Markt, offrant un accès facile à de nombreux commerces, restaurants et autres commodités. L'immeuble, construit en 1850, se compose de quatre appartements, un par étage, tous actuellement loués. Chaque appartement est doté d'un salon, d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle de bain et d'une chambre. Les loyers mensuels pour ces unités sont respectivement de 575 euros pour le rez-de-chaussée, 475 euros pour le premier étage, 575 euros pour le deuxième étage et 550 euros pour le penthouse. Avec un rendement net calculé à 3,85%, sur base de 11 mois de location et du prix d'achat multiplié par 1,15, cet investissement s'avère particulièrement attractif. Le système de chauffage est au gaz et la consommation énergétique s'élève à 209 kWh/m²/an, comme indiqué dans le certificat EPC. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, il est raccordé au gaz, à l'électricité et à l'eau. La façade orientée à l'est assure une belle luminosité naturelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Luc DB. de B&V Invest au Tel 0495/16.83.86 . Ce bien représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier avec une rentabilité stable dans une localisation centrale et en plein essor.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 540 000 €
- Revenu cadastral: 1 886 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Est
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Référence PEB
20200205-0002243743-RES-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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