Immeuble de rapport à vendre - Alost RBS52156
Leo de Béthunelaan 32-34 9300 Alost
460 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située à Aalst, sur la Leo de Béthunelaan, est une véritable opportunité pour les investisseurs. Composée de deux appartements actuellement loués, elle offre une source de revenus stable. Le premier appartement est un duplex de 225 m² comprenant trois chambres et se répartit entre le rez-de-chaussée et la moitié du premier étage. Le second, également un duplex, occupe la moitié du premier étage et le deuxième étage, avec une surface habitable de 170 m². Tous deux génèrent des loyers ajustés jusqu'en 2024 et 2025 respectivement. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, proche des transports en commun, des commerces et des écoles, facilitant ainsi l'accès aux commodités essentielles. Les appartements sont équipés d'un système de chauffage central au gaz et de fenêtres à double vitrage. Bien que nécessitant des rénovations, la structure interne permet diverses possibilités d'utilisation, que ce soit en tant que résidence familiale spacieuse ou en tant que combinaison habitation-commerce. Avec une superficie totale du terrain de 496 m², cette propriété à trois façades dispose également d'un jardin et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Luc DB de B&V Invest au Tel 0495/16.83.86 . Cette offre est une occasion rare sur le marché immobilier d'Aalst et pourrait répondre à vos attentes d'investissement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 460 000 €
- Revenu cadastral: 2 032 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
496 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
448 kWh/m²/an
Référence PEB
20241025-0003425372-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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