Immeuble de rapport à vendre - Alost RBS82736
Rozemarijnstraat 2 9300 Alost
540 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement est idéalement située au cœur d'Aalst, à l'adresse Rozemarijnstraat 2, à seulement quelques pas de la Grande Place. Cette localisation centrale offre un accès facile à de nombreux commerces, établissements de restauration et autres commodités, faisant de ce bien une opportunité prisée pour les investisseurs. Le bâtiment, construit en 1850, comprend quatre appartements, un par étage, entièrement loués. Chaque appartement dispose d'un salon, d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle de bain et d'une chambre. En ce qui concerne la rentabilité, les appartements génèrent actuellement des loyers mensuels de 575 euros pour le rez-de-chaussée et le deuxième étage, 475 euros pour le premier étage, et 550 euros pour l'appartement mansardé. Grâce à cette rentabilité intéressante, calculée sur 11 mois de loyer avec un rendement net de 3,85 %, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Le bâtiment est équipé de systèmes de chauffage au gaz et dispose des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau. Malgré l'absence d'ascenseur, les appartements bénéficient d'une orientation est pour une luminosité optimale. Avec un indice énergétique de 209 kWh/m²/an, cette propriété offre un équilibre entre charme historique et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Timothy de B&V Invest au numéro Tel 0474/41.28.40 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 540 000 €
- Revenu cadastral: 1 886 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Est
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Référence PEB
20200205-0002243743-RES-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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