Immeuble de rapport à vendre - Alost RBW16738

Korte Nieuwstraat 13 4.2 9300 Alost

298 000 €

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RBW16738

  • 2 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Korte Nieuwstraat 13 4.2 9300 Alost
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Description

Op zoek naar een ruim recent appartement op een topligging? Dan is dit modern (2004) appartement van maar liefst 121 m² zeker iets wat je moet gezien hebben. Gelegen op de vierde verdieping van een moderne residentie met lage gemeenschappelijke kosten (+- 80 euro/maand), tussen de Hopmarkt en het Keizersplein, geniet u hier van een uitzonderlijke combinatie van rust, ruimte, licht en stadsdynamiek. Met wat frisse meubels wordt dit een absolute parel !Van zodra u binnenstapt, voelt u het: dit is geen doorsnee appartement. De royale inkomhal zet meteen de toon en leidt u naar een indrukwekkende leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een zee van natuurlijk licht. Het schuifraam opent naar een eerste zonnig terras met een fantastisch zicht op de stad.De open, volledig uitgeruste keuken vormt een natuurlijke verbinding met de leefruimte. Hier scoor je gemakkelijk een 10/10 voor sfeer en gezelligheid. Achteraan bevindt zich het rustige slaapgedeelte met twee volwaardige slaapkamers van 11,5 m² en 17 m². Beide kamers geven uit op een tweede terras, een zeldzame luxe in het centrum van de stad. De badkamer biedt alle comfort dankzij een ligbad én afzonderlijke douche, terwijl de praktische berging extra opbergruimte voorziet.Ook op technisch vlak scoort dit appartement uitstekend. Met een goed onderhoud en recent gebouw, een gunstig EPC-label B, een asbestveilig attest en een conforme elektrische keuring bent u verzekerd van een zorgeloze aankoop. Voor investeerders vormt dit bovendien een bijzonder interessante opportuniteit: het appartement is reeds vijf jaar verhuurd (€900 per maand), met een huurwaarborg van drie maanden, wat zorgt voor een stabiel en onmiddellijk rendement.De privatieve kelderberging, individuele tellers en de onovertroffen centrumligging maken het plaatje compleet. In het gebouw zijn parkeerplaatsen te huur à 79 euro/maand, al is dit een locatie waar je werkelijk alles te voet kan bereiken.Een zeldzame kans om te investeren of te wonen op een van de meest gegeerde locaties van Aalst, waar ruimte, comfort en stadsleven samenkomen in één aantrekkelijk geheel. Welkom thuis. Welkom in het hart van Aalst !Voor meer informatie of een bezoek: Contact of Tel 053/666.446

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 1 099 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

121 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16738 Réf. vendeur: 4387247 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelhuisje

428 m 2' 23'' 1,5 km 3' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

341 m 1' 8'' 2,1 km 4' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Notelaar

341 m 1' 8'' 2,1 km 4' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Go! Campus Ledebaan

88 m 17'' 1,7 km 3' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 4'

Bus

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

343 m 4'

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

343 m 4'

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

343 m 4'

Gares

Alost / Aalst

790 m 5' 2,6 km 5' 652 m 11' 898 m 11'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Pupillen

544 m 2' 52'' 544 m 7' 544 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

811 m 10'

Supermarchés

Aldi Aalst

475 m 4' 912 m 1' 55'' 350 m 4' 350 m 4'

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

431 m 2' 13'' 1,5 km 3' 431 m 5' 431 m 5'

Albert Heijn - Aalst

640 m 2' 55'' 1,3 km 2' 53'' 640 m 8' 640 m 8'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,3 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,9 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

29,8 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,2 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de Korte Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Aalst" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost / Aalst" : 5 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Pupillen".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 10 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool De Notelaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Campus Ledebaan", à seulement 1 minute de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Knuffelhuisje" est à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Site Mini-Europe" se trouve à 19 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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