Immeuble de rapport à vendre - Ninove RBT42124 Option
Edingsesteenweg 353 9400 Ninove
850 000 €
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Description
Vous recherchez un investissement sans souci avec un rendement immédiat ? Alors cet immeuble de rapport comprenant quatre unités distinctes – dont un rez-de-chaussée commercial et trois logements – est fait pour vous. Situé au centre de Denderwindeke, ce bien offre un mélange d’unités louées et prêtes à être occupées, avec un rendement potentiel total d’au moins 4,25 %.
Composition :
+ Rez-de-chaussée : commerce loué à Bancontact (première année de bail commercial – revenu stable garanti pour au moins 8 ans) - LABEL PEB D
+ 1er étage : appartement loué avec deux chambres et grande terrasse – locataire fiable- LABEL PEB A
+ 2e étage : appartement entièrement rénové et économe en énergie avec deux chambres et terrasse ensoleillée – actuellement non loué- LABEL PEB A
+ 3e étage : studio prêt à emménager avec chambre séparée, parquet et finition moderne – actuellement non loué- LABEL PEB B
Atouts :
+ Emplacement central à Denderwindeke
+ Rénovations énergétiques et panneaux solaires
+ Combinaison de rendement immédiat et potentiel locatif supplémentaire
+ Locataire commercial solvable et locataire résidentiel fiable
+ Pas de syndic
Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via Contact ou Tel 0472 98 02 27 .
Chez Albert, vous vous sentez chez vous – même en tant qu’investisseur ! Tout voir Réduire
Composition :
+ Rez-de-chaussée : commerce loué à Bancontact (première année de bail commercial – revenu stable garanti pour au moins 8 ans) - LABEL PEB D
+ 1er étage : appartement loué avec deux chambres et grande terrasse – locataire fiable- LABEL PEB A
+ 2e étage : appartement entièrement rénové et économe en énergie avec deux chambres et terrasse ensoleillée – actuellement non loué- LABEL PEB A
+ 3e étage : studio prêt à emménager avec chambre séparée, parquet et finition moderne – actuellement non loué- LABEL PEB B
Atouts :
+ Emplacement central à Denderwindeke
+ Rénovations énergétiques et panneaux solaires
+ Combinaison de rendement immédiat et potentiel locatif supplémentaire
+ Locataire commercial solvable et locataire résidentiel fiable
+ Pas de syndic
Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via Contact ou Tel 0472 98 02 27 .
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Détails financiers
- Prix: 850 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1990
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
76 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
130 m²
Largeur du terrain à rue
76 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
09/05/2025
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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