• 167
  • 2 Place(s) de parking
Edingseweg 212 A 9500 Grammont

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Description

Cet espace de bureau moderne et très bien fini constitue une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix avec une visibilité maximale. La propriété, construite en 2019, est en excellent état et est actuellement louée à un locataire fiable, à savoir Argenta office, avec un loyer mensuel de 1 997,28 €.

Le bureau est entièrement prêt à emménager et offre un environnement de travail agréable. L'espace est chauffé par une pompe à chaleur efficace avec chauffage par le sol et dispose d'un système de ventilation économe en énergie de type D. Le bureau est entièrement accessible aux fauteuils roulants et dispose de toilettes pour handicapés. En outre, deux places de parking privées font partie de la propriété.

L'emplacement est un atout absolu. Il est situé le long d'une route très fréquentée, avec beaucoup de passage. Il est également proche des transports publics, avec une gare et des arrêts de bus accessibles à pied, ce qui facilite l'accessibilité.

Cet espace de bureau n'est pas seulement une opportunité d'investissement idéale, mais il est également parfait pour l'auto-occupation, sous réserve des options de résiliation légales. N'hésitez pas à nous contacter.

La vente est soumise aux droits d'enregistrement.

Plus d'informations ? Besoin d'une visite ? Appelez Jordi Tel 0477/32.61.53 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2019

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

167 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS81844 Réf. vendeur: 6600159 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

3,4 km 18' 5,3 km 6' 3,1 km 33' 3,4 km 42'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

23 m 4'' 23 m 2'' 23 m 16'' 23 m 16''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

504 m 1' 45'' 926 m 1' 14'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,6 km 20' 5,1 km 6' 3,3 km 30' 3,6 km 44'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9 km 10'

Bus

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

174 m 2' 5''

De Lijn - 72 - Geraardsbergen-Moerbeke-Galmaarden-Bever/Biévène

174 m 2' 5''

De Lijn - 71 - Geraardsbergen-Moerbeke-Galmaarden-Enghien/Edingen

174 m 2' 5''

Gares

Viane-Moerbeke

314 m 1' 33'' 399 m 33'' 314 m 4' 314 m 4'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

9,5 km 11'

Supermarchés

Spar Moerbeke

207 m 41'' 207 m 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4 km 21' 6,1 km 7' 3,6 km 29' 4 km 49'

Delhaize Galmaarden

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,8 km 14' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

25 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

24,9 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,3 km 13'

Golfs

Golf Club Enghien

19,1 km 16'

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Viane-Moerbeke" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Moerbeke" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (5 minutes en voiture).

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 13 minutes de voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (21 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 16 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Molentje" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen, De Lijn - 72 - Geraardsbergen-Moerbeke-Galmaarden-Bever/Biévène, De Lijn - 71 - Geraardsbergen-Moerbeke-Galmaarden-Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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