Immeuble de rapport à vendre - Zottegem RWC38949
Krommehamlaan 168 9620 Zottegem
2 275 000 €
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Description
À vendre : propriété d'investissement exceptionnelle située à Zottegem, au cœur de la Flandre orientale. Ce complexe moderne, construit en 2012, abrite 11 appartements à basse consommation énergétique classés A et B grâce à une isolation supérieure, des fenêtres à double vitrage, et des systèmes de ventilation performants. Le bâtiment se compose de neuf appartements avec deux chambres et deux penthouses avec une chambre. Les équipements incluent un ascenseur et un espace de stationnement pour vélos, garantissant ainsi le confort et la praticité pour les résidents. L'emplacement est idéalement situé avec un accès facile au centre-ville, aux terrains de sport, et à la gare, tous accessibles à pied. Le bâtiment est actuellement loué avec un revenu total de 7 613,51 € par mois, pouvant atteindre 8 250 € par mois après optimisation des loyers. Chaque locataire a versé une caution équivalente à trois mois de loyer, assurant une gestion locative sereine. Les charges communes sont très faibles, ce qui représente un avantage significatif pour les investisseurs. En termes d'efficacité énergétique, la propriété affiche d'excellents résultats avec un indice de consommation primaire spécifique et une émission de CO2 minimale, contribuant ainsi à un mode de vie durable pour les résidents. Avec une structure en béton robuste et tous les raccordements nécessaires en place (eau, gaz, électricité), cette opportunité d'investissement est idéale pour ceux recherchant un bien solide dans une localisation prisée. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel 0472/92.67.52 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 2 275 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2012
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
20
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
30 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30 kWh/an
Niveau E
30
Niveau K
30
Niveau S
30
Emission de CO2
30
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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