Immeuble de rapport à vendre - Audenarde RBS96306
Hevelweg 31 9700 Audenarde
360 000 €
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Description
À Oudenaarde, au pied de la légendaire Koppenberg, se trouve cette propriété d'investissement à vendre. Située sur un vaste terrain de 3 276 m², elle offre une grande jardin et un caractère ouvert qui garantit une vue imprenable. Grâce à son emplacement stratégique, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible tout en bénéficiant d'un accès facile aux voies principales et aux commodités environnantes. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent calme, espace et potentiel. La maison, construite en 1974, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec toilettes séparées et un petit dressing. La salle de séjour lumineuse se situe à gauche, suivie par une cuisine entièrement équipée donnant sur le spacieux jardin. Vous trouverez également un cellier pratique attenant à la cuisine, une salle de bains, deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², ainsi qu'une grande garage de 20 m². La maison dispose également d'un espace grenier, offrant des possibilités supplémentaires pour toute extension future. Concernant les aspects techniques, la propriété est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. L'indice de performance énergétique (EPC) est de 394 kWh/m²/an, valable jusqu'en 2035. Notez que l'installation électrique nécessite une mise à jour pour se conformer aux standards actuels. Actuellement louée pour 850 € par mois, cette maison constitue également un investissement attrayant avec un bon potentiel de rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Kyamo De Smet au Tel 0479 06 13 71 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 360 000 €
- Revenu cadastral: 728 €
- Revenu locatif mensuel: 850 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1974
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface du séjour
29 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Surface totale du terrain
3276 m²
Profondeur du terrain
143 m
Largeur du terrain à rue
25 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
394 kWh/m²/an
Référence PEB
20250327-0000506077-RES-9
Date de validité PEB
27/03/2035
Emission de CO2
10536
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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