Immeuble de rapport à vendre - Merelbeke RBT04672
Hundelgemsesteenweg 724 9820 Merelbeke
639 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement située au cœur de Merelbeke, sur la Hundelgemsesteenweg 724, offre une opportunité unique pour un usage mixte résidentiel et professionnel. Le bâtiment, construit en 1960 et entièrement rénové entre 2007 et 2008, est à la fois énergétique, fonctionnel et moderne. Il est composé d'un espace de bureau spacieux au rez-de-chaussée avec climatisation, parfait pour des activités commerciales ou professionnelles, comprenant une salle de réception, un grand bureau paysager, une salle de réunion, deux cuisines équipées, une salle d'archives et plusieurs autres commodités. À l'étage, un appartement généreux de plus de 160 m² couvre la totalité du premier étage. Il comprend un grand salon lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, une cuisine spacieuse, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et une grande pièce de rangement. Avec une zolder de 105 m², la propriété dispose également de nombreux espaces de stockage. Actuellement loués, tant l'appartement que les bureaux génèrent un rendement d'environ 5 %, avec la possibilité d'optimiser ce chiffre. La propriété comprend trois places de parking couvertes et se trouve dans une zone non inondable, ce qui accroît encore son attrait en tant qu'investissement immobilier à long terme. Avec un prix de vente fixé à 639 000 €, cette propriété représente une opportunité d'acquisition très intéressante dans une zone résidentielle prisée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 639 000 €
- Revenu cadastral: 2 505 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1960
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Surface des caves
4 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
105 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Surface totale du terrain
435 m²
Largeur du terrain à rue
42 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20250205-0003516828-KNR-2
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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